总价低、户型方正实用
═ 使用率高达80% ═
68-70㎡两房:总价330-395万之间;
73㎡小三房:总价370-400万之间;
82-84㎡小三房:总价390万-450万之间;
89-91㎡大三房:总价420-520万之间;
104-119㎡四房:总价480-630万之间。
基础信息
开发商:深圳市泰富安投资有限公司
占地面积:18462㎡
建筑面积:104994㎡
总户数:763户
可售户数:533户
项目户型:67-70㎡2房,73-84㎡3房1卫,89-91㎡3房2卫,104-112㎡4房2卫
停车位:763个
车位比:1:1
土地年限:70年产权
批地时间:2019年1月
交楼时间:2023年12月31日
装修情况:毛坯
物业公司:中海物业
物业费:4.6元
容积率:3.86
绿化率:40%
楼栋规划:1栋、2栋、3栋、5栋为住宅,4栋为幼儿园
梯户比:2梯4户、2梯5户、2梯6户
楼栋分布图
67-70㎡2房2厅1卫(总价330-395)
精致两房,紧凑实用,全利用空间
正南户型,动静分区互无干扰
室室皆带飘窗,休闲优雅之享
干湿分离,独立盥洗,舒适便捷
双阳台设计, 生活、景观明确分区
2.3m*3.3m阔景阳台,舒心自在
(以2A栋04户型68㎡为例)
73-84㎡3房2厅1卫(总价370-450)
功能三房,小面积大空间正南户型,动静分区互无干扰室室皆带飘窗,静享悠闲时光双阳台设计, 生活、景观明确分区2.4m*3.7m宽阔大阳台,让生活更有景(以1栋04户型82㎡为例)
89-91㎡3房2厅2卫(总价420-520)
舒适三房,方正实用,两卫设计正南户型,四季皆享阳光明媚生活室室皆带飘窗,生活更具想象双阳台设计, 生活、景观明确分区2.3m*3.7m宽阔阳台,让生活更有景(以2栋03户型89㎡为例)
104-112㎡4房2厅2卫(总价480-630)
宽敞四房,一步到位,尽享天伦之乐南北通透,冬暖夏凉,通风采光俱佳室室皆带飘窗,完美生活向往双阳台设计, 生活、景观明确分区2.4m*3.8m阔景阳台,优雅观景(以2A栋01户型112㎡为例)
周边配套
交通配套
1、干道:梅观高速、机荷高速、五和大道,梅观高速,构建“三横六纵”道路系统,快速通达全城。
2、地铁:18、22号线(规划中)
3、深广中轴城际:规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线,以深圳速度,加速鹭湖中心枢纽建设。
4、有轨电车:项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米,连接地铁4号线,方便快捷。
商业配套
御景华府咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业,约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心,荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等,尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源,执掌繁华生活主场。
教育配套
项目自带约2000㎡幼儿园,与深圳外国语学校(高中部)一路之隔,北临龙华区外国语学校,周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。
御景华府近享优质教育资源,让孩子于馥郁书香中陶冶性情,打造优质圈层赢在未来。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)
人文配套
1.樟坑径社区公园:与项目仅一路之隔,足不出户于自然中享受生活。
2.鹭湖滨水公园:直线距离项目约1.5km,占地面积约14.3万平方米,融入行政、产业、文化元素,打造环湖生态休闲滨水城市公园。
3.樟坑径城市公园:距离项目直线距离约1km,以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园,亲临自然享受生态鹭湖。
4.白鸽湖文化公园:直线距离项目约1.5km,首个客家文化主题公园,在娱乐和休闲中了解文化的传承。
5.中心公园:直线距离项目约1.2km,自然与人文融合,生态与商务一体。
6.新田公园:直线距离项目约1.4km,娱乐休闲好去处,享受生态绿意。
项目赏析项目效果图