咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
开发商介绍
『恒壹 · 壹品』为项目推广名，其备案名为『恒壹 · 四季华府』，公开资料显示项目发展商为<深圳市新宏投资发展有限公司>,查询工商信息显示，该公司为<深圳市新恒业实业发展有限公司>名下全资子公司，隶属<深圳市恒壹集团有限公司>，以下简称恒壹集团。
恒壹集团于2018年正式成立，总部位于深圳龙华，目前集团业务主要涉及房地产开发、投资公司、物业管理三个业务板块，是一家以房地产开发、物业运营管理为主的多元化综合性民营企业，目前正在开发的项目有：商品房住宅、商业综合体；正在运营的自持项目有写字楼、公寓、工业厂房、农贸市场等15万平方米。
『恒壹 · 壹品』项目位于深圳市龙华区民治街道民治社区，梅观高速东侧，民康路北侧，项目向南朝向华南实验学校，北靠春华四季园二期。项目地块
『恒壹 · 壹品』项目占地面积约9000㎡，规划总建筑面积约5.6万㎡，共有3栋建筑，（1栋回迁房、2栋商品住宅）呈品字形排列。其中，最西侧1栋1单元高约103米，共34层；北侧2栋住宅高约100米，共31层；东侧1栋2单元高约53米，共15层；1栋1单元和2单元由1层裙楼商业连接，顶部设有空中花园；小区花园内部设置有泛会所，儿童娱乐区、健身空间、户外会客所等基础生活配套；建筑外立面对标的是香港启德壹号，看上去非常有质感。
项目总共约有 300 多套房源，其中可售住宅约有 170 多套，建面 80-120㎡的 2-4 房，其余剩下的房源均为回迁房。目前项目正在建设中，已建至大半以上；
基础数据
总价：800-835万
在售户型：112-118㎡四房建筑类型：住宅/商业产权年限：70年占地面积：9000.33㎡建筑面积：55650.39㎡交房时间：2023年3月30日前交房标准：毛坯交付总 户 数：住宅343套（含安置房）车 位 数：428个容 积 率：3.61绿 化 率：40%开 发 商：深圳市新宏投资发展有限公司物业公司：深圳市恒壹物业管理有限公司
商业：项目自带约1000㎡裙楼商业，仅能为小区居民生活购物带来一点便利性，谈不上任何优质性和便利性。好在与小区临近的春华四季园、龙岸花园（暂未开放）等小区均带有一定规模底商。另外，项目斜对面就是8号仓奥特莱斯购物商场。虽然自身商业体量小但就近满足日常生活购物是没有任何问题的。
除项目附近小区自带的商业和8号仓奥特莱斯商业外，据不完全统计，项目1.5公里范围内商业配套资源丰富，分布有多个集中式购物商场，如阳光湾畔、五和商业广场、ICC润珑街区、海达和成购物广场、嘉熙业购物广场（华润万家）、天虹商场、皇嘉商业中心、1881mall购物中心、嘉熙业购物广场等。
交通：轨道交通方面：项目1.5公里范围内覆盖有2条地铁线路，4个地铁站点，分别是民治站、五和站、光雅园站、南坑站，其中距离项目最近的是10号线的光雅园站，步行约1.4公里，距离5号线和10号线的换乘站步行约1.8公里。
项目临近民康路和G94珠三角环线高速，从华南物流入口处上珠三角换线高速5分钟左右就能到达梅林关口，通过梅林关可快速通达福田、南山、罗湖等市区，前往市区非常便捷。另外项目距离坂雪岗大道也较近，此路可快速对接坂银通道（鸡公山隧道），通过此隧道可直达北环大道，也可快速通勤深圳各区。
教育：据不完全统计，项目1.5公里范围内覆盖有4所公立学校（花城小学、华南实验学校、行知实验小学、民治小学），2所民办小学（万科双语学校、育英小学），项目周边教育资源丰富。
项目处于龙华民治与龙岗坂田交界处，坂田区域的学校是肯定读不了的。根据龙华区教育局2020年公布的学区划分显示，恒壹壹品项目地块小学和初中都划分在华南实验学校（九年制），该校是最近两年新建的高规格学校，大家的期望值是比较高的。
医疗：项目附近医疗资源非常匮乏，缺少综合型公立医院，目前片区的公立医疗机构主要以社康服务中心为主，据不完全统计项目1.5公里范围内至少覆盖有5个社康中心，其中距离最近的万科四季花城社康。距离项目不远有一个深圳市第二儿童医院在建，该院建成后将弥补片区无大型综合型医疗配套的尴尬局面，改善片区医疗环境。
文娱：项目周边缺少市政公园和休闲娱乐配套，目前项目1.5公里范围内连个社区型小公园都没有。目前日常休闲娱乐可以选择项目的隔壁的春华四季园小区，这个小区够大且容积率低，有跑道有羽毛球、篮球、乒乓球等专业场地、还有休闲广场和人工湖等。周六末或节假日可乘坐短途交通工具到坂田云里梦想乐园或者是银湖山郊野公园游玩。
距离项目不远处的民治大道和民康路交汇处有一个民治体育公园在建，该公园占地面积约3.7万㎡，集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场为一体的体育综合体。
