开发商:深圳城盛房地产开发有限公司
物业:深圳市罗伯特管家物业有限公司
总栋数:11栋高层,28套别墅
占地面积:60899.04平方米
建筑面积:292099平方米
总房源:932套
车位:1410个
绿化率:60%
物业费:5--9.8元/㎡/月
学校:梅山小学、梅山中学
产品类型:(住宅/别墅)
70年(2006至2076年)
住宅户型:(已售馨)
68--89--160--176--180--297--318平
在售户型:
1. 联排别墅:售价1.5亿
372.89平(实用面积1200--1500平)
2. 下叠别墅:售价5800--6500万
320平(实用面积900平)
3. 上叠别墅:售价6800万
400平(实用面积900平)
4. 顶楼大平层:售价1.3亿
474平(实用面积600平)
交楼:毛坯现楼
卖点:超高使用率。
稀缺决定价值
城市别墅热度不减,稀缺性是最大购买原因 ,作为深圳核心地段最具私密性的别墅,具有一定特殊性,吸引着中国最顶级的富豪,形成真正的富豪聚集区。
别墅极强的稀缺性,自禁墅令颁布后,别墅类项目的审批难度增加,意味着别墅的市场日益稀缺将会成为未来相当长一段时间的常态;最顶级的别墅将会更加物以稀为贵。
别墅更重要是身份象征与圈层资源
别墅产品面向终极置业需求的财富圈层,全世界的富豪都是如此!比尔盖茨当年买过世界上最贵的别墅,他在西雅图的别墅,按照交房产税的估价是1.23亿美元,一年交房产税要交1万美元。
香港首富李嘉诚就住在深水湾道79号别墅,独门独院;市值几十个亿,邻居非富即贵,比如新世界主席郑裕彤、新鸿基地产郭氏三兄弟、嘉里建设集团主席郭鹤年,以及中电控股主席米高嘉道理等人。
别墅更具备传承价值
1、别墅依然是最顶级的居住形态,独门独户,真正占据了优质的土地资源。
2、别墅和高层的豪宅相比,更加私密性。
3、别墅保证圈层的纯粹性,以及与财富圈层相匹配的私密性和尊贵感,随着人们生活方式改变,作为传承的家族大宅,高端改善的城市别墅能传承百年,是更多人的终极选择。
区域价值
城市中心的半山,豪宅聚集地,位于深圳城市中心,华南最大豪宅片区,深圳“塔尖”人士最集中区域,金融街利好辐射、香蜜湖豪宅区双重稀缺地段。
生态价值
城市中心的氧吧,三面环山,一面临水,背靠万亩塘朗山,“灯光秀房”正面可瞰福田CBD,坐拥莲塘尾水库,奢享42万㎡城市原生山林,坐拥7万㎡的原生湖泊。
交通价值
入则宁静,出则繁华多维高效交通路网,快速通达香蜜湖、中心区,通达全城,广深港同城
配套价值
集萃一城繁华,近享万象生活可享受深圳最顶端的购物配套、最集中的文化资源、最齐全三甲医疗配套、最奢侈的休闲配套
风水价值
太师椅风水位三面环山,一面临湖“背有靠山“背靠深圳龙脉塘朗山,“水为财”面朝深圳湾香蜜湖
圈层价值
高素养圈层整个片区居住的人群圈层高端,纯粹塔尖圈层,与红岭高级教师为邻,咫尺即达文化中心,紧邻20万㎡的国际交流中心(礼宾会议中心、中国改革开放博物馆,歌剧院...)
配置价值
全龄段运动休闲配置五重台地园林、半山篮球场、羽毛球场、网球场、山间泳池、双层慢跑道
别墅平面图:
A户型联排 建面约372平,使用面积约1500平
前庭后院
B户型下叠 建面约320平,使用面积约920平
C户型上叠 建面约380平,使用面积约850平