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深圳南山留仙洞
硅谷臻寓 创智未来
首付约百万起 南山有个家
约136万平特发创智云城
约700万平留仙洞总部产业基地
双高铁三地铁 高精类总部 科教大学城
百万精英核心价值宜居之城
看好中国，投资深圳，置业南山
特发·创智公馆住宅式公寓
建面约37-73-108㎡1-3房
臻品商务公寓
户户精装带阳台通燃气
民水民电可积分可落户带学区
周边二手房均价8.5-10万/平
比周边便宜约2万/平
37㎡单房 约250万左右
56㎡一房 约370万左右
73㎡两房 约495万左右
108㎡三房 约795万左右
单价约6.3万/平
9.30开卖，首推特价50套
特价5.9万/平起，两天热销76套
国庆特发限量钜惠 不可错过
【创未来·硅谷臻寓】
创智公馆二期入市，建面约37-148㎡硅谷臻寓，以世界阅历，融贯东方禅韵与西方美学，打造极致的景观视野与至臻的空间格局，将城市与艺术相融、将生态与自然收纳。
【创收益·高薪人流】
总部企业精英：留仙洞总部基地规划约60万高端总部经济产业就业人口，未来将吸引约10万高素质居住人才。
集聚国际一流创新资源、推动湾区协同发展，互联网、人工智能、新一代信息技术、生命健康等战略性新兴产业总部将向此聚集。
科教城高智人才：国际科教城现有七所高校教师合计超过5000人，大部分是博士、海归等高素质人才。西丽大学城 4.54万人在校生，1.4万人科教人员，未来随着大学城扩容，师生总数将达到8万余人。
最高人才密度：国际科教城拥有383家国家省市级创新载体，占全市70%，2个省级实验室，7个诺科学家实验室，223人千人专家，占比全市 61%；已建大学7所，占全市高教资源近50%，35位全职院士，占全市68%比例。
人文气息-人文高地
约57平方公里的西丽湖国际科教城，坐享文化熏陶，位于大学城片区，汇聚清华、北大、中科院等18所顶尖高校，高精人才住房需求高涨！
租金参考：特区建发创智公馆周边
一房租金参考价:约5300-6000元/月；
两房租金参考价:约6800-8500元/月
（数据来源：中原找房）
公寓户型参考
约37/43㎡产品：
一居室户型，设计简洁大方、功能规划科学合理，厨卫俱全，紧凑实用。
约56㎡产品：
一房两厅奢适布局，户型方正，南向采光，餐厨客厅连贯一体，客厅接驳阳台。
约73/77㎡产品：
两房两厅布局，全明空间，动静分区，户型方正实用，客厅接驳阳台
【创精粹·繁华领地】
38平 样板房参考
77平 样板房参考
特发创智云城
【创匠心· 国企钜献】
以城市地标撰写品牌实力，用匠心品质证明国企担当。
【特区建发创智公馆概况】
特区建发创智公馆总建面 : 约136万㎡
二期占地面积 : 约4.1万㎡
二期总建面 ：约41.5万㎡（公寓约20万㎡）
二期公寓栋数：5栋（首推3栋B座/D座）
二期公寓总户数 : 3342户
首推产品 : 1291套约37-108㎡1-3房
梯户比 : 7梯21户/11户(3栋B座/D座)
容积率 : 9.26（公寓7.77）
绿化率 : 15.75%
物业费 : 4.6元/㎡/月
交楼时间 : 22年12月31日（3栋B座/D座）
土地年限 : 40年(2015年-2055年)
二期停车位 : 2073个（公寓：1016个）
发展商 : 深圳市特区建设发展集团有限公司
物管公司 : 深圳市特区建发科技园区发展有限公司
【创高地·总部核心】
【创格局·双核驱动】
【创版图·双廊中轴】
【创效率·湾区枢纽】
南山西丽留仙洞总部基地
