深圳万科大都会售楼处电话？优略势有哪些、投资潜力如何？
浏览量：653 上传更新：2021-12-04
近期随着二手房参考价出炉，很多人把目标瞄准新盘。其中最火热的莫过于西部，万科大都会家园位于深圳市宝安核心新安片区，紧邻中粮大悦城，在城市主干路创业二路、裕安二路交汇处。新安东近南山科技园、南临前海、北接留仙洞总部、西丽大学城，独特的区位优势奠定了该区域住宅的火热，
宝安万科大都会简介
项目占地约1.95万㎡，建面约115664㎡，规划有500户，其中回迁250户，占了一半。项目容积率8.79，密度非常大。
小区分为01和02两个地块。01地块共3个单元，1栋1单元和1栋3单元为住宅，1栋2单元为公寓。02地块由两栋住宅以及一栋保障房，一所幼儿园组成。
该项目位于位于新安街道建安一路与创前二巷交汇处，是新安25区城市更新项目一期B项目地块。该项目总建筑面积85804平方米，计容积率建筑面积59836平方米。其中住宅50890平方米，商业1910平方米，公共配套7036平方米（含幼儿园3200平方米）。层高：1栋1单元45层住宅，1栋2单元29层公寓，1栋3单元47层回迁住宅车位：913个（含充电桩274个）本宗地：车位727个
宝安万科大都会户型图
项目住宅户型建面约92平-144平，以中大户型为主，上车门槛比较高，使用率一般。
92平3房2厅2卫户型，动静分区，客餐厨一体化，客厅带有3.2米开间阳台。L型厨房设计带有生活阳台。主卧带有飘窗。110平3房2厅2卫户型，整体功能分布与92平相似，但是各功能区开间更大，空间更为开阔。
115平4房2厅2卫户型，横厅布局，独立入户区域，保持户内私密性。客厅带有5.25米开间阳台，厨房带有生活阳台，生活休闲各居一隅。主卧带有步入式衣帽间和卫生间，儿童房大小均衡。
122平3房2厅2卫户型，动静分区，主卧套房设计带有步入式衣帽间和卫生间，次卧大小均衡。L型厨房设计带有生活阳台。客厅带有5.6米大面宽阳台。
144平4房2厅2卫户型，客厅带有6.2米面宽阳台。书房可单独使用，也可并入其他卧室增加功能。万科大都会样板效果图
主推还是122和144平，其他的应该不愁卖，600多套。
122平的效果图
144平的效果图
项目位于新安老城区核心区域，生活便利程度高，业态较为丰富。不过也有着许多老城区共同的困扰，即城区配套升级建设、新旧交替尴尬期，一定程度上影响生活环境。项目靠近地铁5号线灵芝站，距离约670米，另有12号线在建，预计2022年年底通车，可促进南北快速联系，加强与中心区域对接。
自驾可利用G107国道和京港澳高速，都在20分钟以内。万科大都会家园目前小学所划片的学区为建安小学、文汇学校（小学部）；初中划片的学区为新安中学（集团）初中部、孝德学校（初中部）。教育资源属于中等水平。后期，隔壁大悦城会引进一所27班9年制学校。
自身规划有商业约6500平，步行两公里范围内有中洲购物中心和海雅缤纷城，紧挨的大悦城也规划有约15万平商业，日常生活消费比较方便。
新安片区是深圳老城区，发展较早，居住氛围较为成熟。同时也有老城区的面貌破旧等情况。比如万科大都会家园附近便有楼龄较高的商住楼。而且周边分布有大量旧改，一段时间内可能会受噪音灰尘干扰。
公寓户型：
