福田富通九曜公馆基础资料！富通九曜公馆项目价格？
浏览量：948 上传更新：2021-12-04
深圳市房地产信息平台上，已经公示了福田富通九耀公馆的备案价，这次推出了1栋65套住宅，主力面积116平，均价11.4万！
在深圳人心中，如果说中心只能提名一个，那一定是福田。
去年，福田的新盘供应多以公寓为主，比如梅林的皇庭世茂裕玺、下沙的中洲滨海商业中心、皇岗的深物业金领、八卦岭的岁宝壹品、红岭的深业泰富广场、福民的紫元元大厦等。
住宅新盘实在太少了，整个去年就景田的天健天骄北庐部分房源当天售罄，鲜有新盘发售！今天老邹将带大家来到福田区沙头街道新沙路旁，有一个新盘——富通九曜公馆。
富通九曜公馆基础信息
项目原为新光联合制药厂区城市更新单元位，于2017年列入福田区城市更新单元计划第二批计划，如今已取得建设工程规划许可证，未来将建成3栋超高层建筑，推260户住宅产品，其中，套内面积低于90㎡的有230户。福田区沙头街道新光联合制药厂区城市更新单元位于沙头街道新沙路以北、高尔夫球场以南。更新单元拆除用地面积23360.3平方米，开发建设用地面积16811.0平方米。计容总建筑面积118460平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。
根据规划，项目将建设住宅、商业及幼儿园等，还将配建一所小学。具体地块范围及各个地块的功能分布如下所示：
项目地块于2018年12月29日正式出让，用地面积16810.34㎡，土地使用年限70年，土地使用性质为二类居住用地+商业用地。项目刚刚于2019年11月25日取得了建设工程规划许可证，定名为“富通·九曜公馆”，总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。
其中住宅74840平方米（含保障性住房11230平方米）；商业35660平方米【商业、办公及旅馆业建筑17860平方米，商务公寓17800平方米（含人才公寓2670平方米）】；公共配套设施7960平方米（含9班幼儿园2400平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000平方米、小型垃圾转运站150平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区警务室50平方米、小型消防站280平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、党群服务中心1000平方米）。 
项目整体由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。
富通九曜公馆户型图，为建筑面积约116平3房2厅2卫，总共只有66套。据资料显示，项目住宅共260户。
开发主体
申报主体为沙头街道办和地产公司联合开发，富通新光地产有限公司实为富通房地产集团控股，是深圳知名地产企业，由1998年改制成立。
富通地产产品涵盖住宅、别墅、城市豪宅、精品公寓和产业园等多种物业,先后在深圳开发有富通苑、富瑰园、富盈门、富佳苑、富通蟠龙居、富通天骏、富通好旺角、丽莎花都、富通城.碧海公馆、御岭公馆等项目。
福田正举全区之力建设河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”。当前，河套深港科技创新合作区“一年大变样”科研“政策包”落地实施；香蜜湖新金融中心建设进入实质阶段，将建“世界级城市会客厅”；环中心公园活力圈建设稳步开局，将探索“公园经济”发展模式。
富通九曜公馆周边配套
项目所在片区发展较成熟，各项生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区；不过距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便。项目周边1km直径范围内无地铁站点，最近的购物公园站约1km，步行约14分钟。上沙站约1.3km，沙尾约1.6km。
步行到地铁站有点距离，不过附近有多个公交可以接驳地铁。公交方面，1公里内有15个公交站，最近站点为：福田市场监管分局站。自驾方面，项目南邻滨河大道，北有深南大道，都是市内的主要交通干道，自驾出行便捷。项目配建商业建面约300㎡，难以满足社区需求，好在外部商圈比较丰富。周边有不少社区底商，餐厅、五金店、零售铺子等，种类丰富，品质偏弱。项目东侧有星河COCO Park，相距约1.1km；西侧有京基KK ONE购物中心。
按照目前的学区划分，项目小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。
项目配建一所幼儿园和一所小学，预计建成后对口学校可能会有变化。医疗：项目周边医疗配套优势突出，斜对面一路之隔是福田区慢性病防治院，医院目前正在进行整体改造重建。项目周边3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院。
休闲：项目北面有深圳高尔夫俱乐部，不过高尔夫俱乐部土地使用期限已经到期，未来政府将会有新的安排，将纳入香蜜湖片区规划中一并考虑。此外，项目距福田体育公园约1.1km。
