电建洺悦鹏著楼盘简介

电建洺悦鹏著是由世界500强的央企电建地产开发建设，地处光明中心区，位于光明区光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目总占地约2.19万㎡，总建面约12.63万㎡，自带6000㎡商业，距离地铁6号线支线华夏站约100米，

项目周边约500米范围内有新城公园、虹桥公园、光侨公园（规划中）。项目住宅由4栋高层楼体构成，可售住宅户数为614户，户型为88-108㎡的住宅产品。

中国电力建设集团，世界500强排名第107位，一带一路战略企业龙头，全球基础设施互联互通的骨干力量，电力建设能力和业绩位居全球行业第一，是多个世界纪录的创造者，

电建地产全国5+5+N布局，地产行业百强!

电建洺悦鹏著位居光明中心区，同时靠近凤凰城片区，恰在光明两重点片区的叠加范围内，也是近几年光明发展成效显著的区域，可同享光明中心区及凤凰城的多元齐备配套。随着光明科学城等重大项目的落地，光明乘势而为，抢抓粤港澳大湾区及广深港澳科技创新走廊战略机遇，提出打造 " 世界一流科学城 " 和 " 深圳北部中心 " 的崭新定位。

项目所在的光明中心区，规划为科学城综合服务中心，将打造成为深圳北部中心的 " 城市心脏 "，建设为集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心。（以上信息来源于深圳政府在线）作为深圳市 " 新时代十大文化设施 " 之一的深圳科技馆新馆，便是坐落于光明中心区内，计划于 2023 年竣工。

项目临近的光明凤凰城片区，是深圳重点规划区域，片区土地统筹价值高，空白用地多。在产业上布局有华强创意产业园、招商局智慧城、上市企业总部园区、创新科技产业园区等，为片区的价值提升提供有效支撑。

道路交通方面，项目位于光侨路和华夏路交汇处的北侧，临近地铁站点，区域多层次轨交密集布局。道路交通方面，临近光明大道、观光路等城市主干道；以及龙大高速、外环高速等高、快速路布局于周边。

轨道交通方面，多层次轨交配套优势突出，临近在建地铁 6 号线支线二期华夏站，站点设置于社区门口，预计 2025 年建成通车（实际通车时间以运营方公布的为准，下同）。

6 号线支线二期北连一期的翠湖站（在建，预计 2022 年建成通车）和 6 号线（已通车）交汇换乘；南接高铁光明城站可转乘广深港高铁和赣深高铁（年底前通车）。

将来还规划继续南延独立成线，经龙华、香蜜湖，终到福田深港科创合作区，成为一条联系光明科学城和深港科创合作区的 " 科学快线 "。按照规划，线路已纳入深圳地铁五期建设规划，有望在下一批次中开工建设。

项目附近还布局有地铁 6 号线凤凰城站（已运营）、地铁 13 号线同观路站（预计 2025 年建成通车），以及地铁 18 号线（规划中）、29 号线（规划中）等中远期线路。

其中，地铁 13 号线是光明通勤业主较为期待的线路。该线路起始公明北，连接光明凤凰城、南山留仙洞、科技园、后海等片区，是打通光明 - 南山的快速通道，可大大压缩光明业主与南山等中心片区间的时空距离。

教育配套：项目自带约3000㎡幼儿园，临近深圳实验光明学校，深圳实验学校光明部，光明小学，凤凰小学，光明中学等多所中小幼学校，构建优质教育生活场。

生态环境配套：电建洺悦鹏著直线距离虹桥公园约400米，邻近光侨公园（规划中），新城公园，近享光明高尔夫会约1800亩的繁茂自然，以亲近自然的独有优势，构筑天然城市滤境。

文化体育方面：项目与光明群众体育中心隔路相对，包含网球场、攀岩场、羽毛球场、游泳池、篮球场等各类大众体育设施。

商业方面：凭借大手笔规划，光明中心区及凤凰城片区这几年吸引了相当多房企入驻开发，除电建外，还包括金融街、华发、中海、宏发、龙光、星河、万科、佳兆业等一众实力房企。

片区的居住环境、社区氛围，以及生活配套也随着新房逐步入市而持续升级。比如龙光商业广场（约 10 万㎡）、特建发万达广场（约 4.8 万㎡）、星河 cococity（约 6 万㎡）等全业态购物中心，都将陆续诞生。

届时，片区休闲业态覆盖一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求，众多商业体聚首，有望形成区域级商圈，并持续放大片区的整体配套能级。

约88㎡2+1房2厅2卫  

约88㎡2+1房2厅2卫  

约108㎡3+1房2厅2卫  

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