加福华尔登府邸销售情况？加福华尔登府邸销售电话？

浏览量：1011 上传更新：2021-11-25

深圳加福华尔登府邸简介

福田有一栋超高建筑的项目，目前已成现楼，网友号称“广东第一高”住宅楼，67层独栋，高度达239米，这个高度在众多写字楼来说不算啥，但是偏偏是属于住宅楼，却又显得非常罕见稀缺，住在这么高的楼层，是种什么样的体验，手伸出窗外是否真的可以摸到云彩呢，今天让笔者带你一睹为快。

加福华尔登府邸基础信息

加福华尔登府邸位于福田路与国花路交汇处西南角，临近福田口岸乘坐地铁10号线走福田口岸站D2出口，一出站就看到了项目围挡，真是妥妥的地铁物业上盖。这也是小编看过最高的住宅楼项目了，隔项目老远就不得仰视它，方能看到它的全貌。超高独栋、香槟金外墙，项目特别显眼。加福华尔登府邸现在是准现楼，早在2019年，就有消息说要开盘了，可是一直拖了好几年，现在已经2021年第三季度了，又有传言这个真的要开盘了，项目官方公众号也有一些动态，估计也在暗示近期开盘的象征吧。

项目占地面积7604㎡，建面约7.8万㎡，为67层的独栋建筑。项目规划共467套住宅，其中建面<90㎡的房源量达344户，主推建面约83㎡2房1卫、89㎡3房1卫、130㎡3房2卫户型，6梯8户。加福华尔登府邸做的是蝶式楼设计，83㎡和89㎡这两种户型分列在蝴蝶翅膀位置，130㎡户型在中间位置。蝶式楼公摊面积比板楼少，采光、通风较好，但户与户之间难以完全避免斜角问题，会存在一定的影响。此外，据网友反映，项目户型还有一大缺点：没有主阳台，只有厨房阳台，目前还没看到户型图，最终户型效果已看到官方户型图为准吧。

2021年2月，规土委网站公开公示加福华尔登府邸项目总平面图修改信息。根据相关公示信息，项目规划建设用地面积7602.91㎡，总建面约75736.52㎡，容积率达8.04，绿化覆盖率28.1%，建筑最高高度229米，较之前输出的239米下调了约10米。楼体物理楼层67层及地下3层，地下2-3层和地上2-3层为车库。从公示的相关技术指标来看，项目共规划有500个车位，备注地上200个车位为公用车位，其余的300个车位为项目自用车位。

福田保税区太久没有新房入市了，目前参考一下周边二手房成交指导价，价格在5万/㎡-8.94万/㎡之间。其中，骏皇名居指导价为8.94万/㎡，南光名仕苑指导价为6.97万/㎡，深荣大厦指导价为5万/㎡。项目旁边的嘉福花园指导价为6.49万/㎡，一路之隔的金港豪庭指导价为7.16万/㎡。在福田保税区，该开发商还有一个项目——加福广场。加福广场的二手房指导价为5.59万/㎡，跟周边小区相比，价格算是比较低的。网上之前有传加福华尔登府邸的吹风价为10-12万/㎡，这个价格高于周边二手房指导价，可能未必能拿下备案哦？

加福华尔登府邸是少有的汇聚了地铁、公交、高速、口岸、主干道的项目。项目位于地铁10号线福田口岸站D2出口，口岸近在咫尺，方便通达香港。地铁可轻松换乘4号、10号线，距离4、7、10号地铁三线交汇站福民站也比较近，大约六七百米距离。高速方面，加福华尔登府邸南侧皇岗路连接京港澳高速收费站，距离收费站出入口约500米。另经由皇岗路可达滨河大道，通向南山中心区；经福强路可达福田中心区，交通位置尚可。

目前皇岗口岸也在改造升级中，新口岸旅检大楼将于2022年底建成，定位为“一地两检”纯旅检口岸，未来取消货检功能，释放土地约50万平方米，用于深港科技创新合作区深方区域开发。交通规划引入多条城际轨道并预留港铁北环线支线接入条件。未来皇岗口岸将成为辐射大湾区、面向世界的超级口岸和综合交通枢纽。另外穗莞深城际前海-皇岗口岸段也有规划，穗莞深城际机前段工程位于深圳市宝安区、前海合作区，线路全长15.18公里，全线地下敷设，设西乡、宝安、前海3座车站。前海-皇岗口岸段建成后可1站到深圳湾，2站到前海。该城际线路预计2024年建成，具体还需等官方具体的施工进度公示。

目前户型图项目还没有正式公布，户型面积段为：83+89-125-130㎡

深圳加福华尔登府邸开发商

开发商为加福投资（深圳）有限公司。从相关的企业查询网站公示的信息来看，该开发商成立于1992年，除了在建的加福华尔登府邸，该开发商有：加福广场，加福投资旗下还有福朋喜来登酒店和大中华喜来登酒店两间酒店。

三、未来区位

福田保税区于1991年5月28日经国务院批准设立，依托毗邻香港的区位优势和先行先试的体制机制优势，充分发挥了福田保税区作为国家对外开放窗口的示范作用，是国内发展成就比较突出和极具竞争力的保税区域之一。深圳高速发展，早已成熟的福田保税区显然已经过了鼎盛时期，但是其优越的地理位置无可替代，需要重新发展崛起。近年来，深港科技创新合作区在深圳每次的重要发展战略中屡次被提及。