深圳中心·天元——T3T4公寓新品 

【产品面积】：266-330㎡

【产品均价】：14万/㎡

【交付标准】：精装，通燃气、带阳台

【产权年限】：50年(2013年-2063年)

【发展商】：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

【物业公司】：深圳市金地物业管理有限公司

大堂挑高9米

平层公寓

OnePalace 天元

深圳中心天元有3个奢华大堂：车库大堂、首层大堂、架空层大堂

昂贵的Gaggenau嘉格纳八件套（抽烟机、3燃气头的燃气灶、冰箱、带消毒功能洗碗柜、蒸烤炉一体机、酒柜、咖啡机、烟机装饰罩）表达开发商对全球客户的尊重。

逾万平专属私家园林

深圳中心天元公寓详情

深圳中心综合体由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合开发，从2008年启动旧改至今已耗时11年之久。

作为深圳中心区规模最大的商业综合体，深圳中心天元地理位置十分优越。从区位看，该深圳中心天元位于福田CBD，这一深圳成熟的金融商圈，汇聚了全市70%的甲A级写字楼、五星级酒店，市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心，每年超过百场的展会活动，就将吸引来自全国的三千余万客流。

路网交通，连通4条地铁线（其中10号线在建）、4个地铁站（会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北），其中2个地铁站为大型换乘站点。

深圳中心天元位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。

单从体量上看，该深圳中心天元既是福田区重点城市更新深圳中心天元，也是深圳中心区规模最大的商业综合体深圳中心天元。

另外，与福田高铁站之间仅有600米步行距离，高铁直通香港西九龙仅需14分钟。而“卓悦中心”直接接驳的岗厦北站，将根据城市规划建成新一代大型综合交通枢纽，汇集地铁（4条线交汇换乘）、公交枢纽、的士站点，成为城市大型地下交通枢纽。 

9大中心价值，定义中心掌门资产

【中心C位】全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）

无论时代怎么转变，每座国际都会的掌门资产一定是在浓缩城市精华的区域，企业和高净值人群聚集的高能量场。对于迈向更具卓著影响力的全球标杆城市——深圳来说，毫无疑问是首善之区——福田。

这里是无可替代的深圳中心区，从规划开始就定义为具有国际水准的深圳CBD。历经时间的沉淀，福田充分展示了深圳经济特区成立40年的城市中心区和主客厅，成为最能代表深圳改革开放成就的精华之地。

这里是中国含金量最高CBD，拥有伟大的一公里精粹：

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等，沉淀一座城市的命脉。

金融科技中心——深交所、247家证券公司（包含招商银行总部、平安保险总部、中信证券总部），353家总部企业、98家世界500强、86座纳税过亿楼宇，1293家国家高新技术企业等，具有国际影响力的金融科技中心从此开始示范。

公园生态中心——约22万㎡的中央公园，将按照纽约中央公园的标准升级；莲花山——会展中心中轴云客厅，构建福田中心区空中商业、文化、娱乐新生态、新地标。

商务商业中心——甲级写字楼集群、7座五星级酒店集群、7大SHOPPING MALL集群，深圳国际化的一面从这里打开。

交通枢纽中心——这是中国罕有的城市中心和综合交通枢纽结合的CBD，不仅有CBD高铁福田站、岗厦北枢纽（建设中），还有福田、皇岗双口岸，2条城市东西干道（深南大道、滨河大道）、2条高速公路入口，8条地铁线、近50个公交站点等，迸发超级效率。

教育医疗中心——荔园小学、红岭中学（园岭校区）、莲花中学、侨香外国语、明德实验学校，中山医系、港大系、北大系、南方医系、广中医系等13家三甲医院汇聚，基础配套资源丰盛。

高度聚合的城市资源，吸引高层次精英汇聚，成为高能量的城市主场。站在时代新起点之上，福田强化中心区的首位度，以“三大新引擎——深港科技创新合作区×香蜜湖新金融中心×环中心公园活力城区”为引领打造打造“首善之区”高质量发展的“发动机”，到2035年，全面建设“率先实现社会主义现代化”的典范城区。

三大新引擎总牵引，打造首善之区高质量发展的“发动机”

新引擎一：河套深港科技创新合作区，国际开放的科创中心 

2020年10月14日，国家领导人出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会并发表重要讲话，提出“规划建设好河套深港科技创新合作区”，这一重大国家战略平台

新引擎二：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

新引擎三：环中心公园活力城区，公园与城市高度融合的综合开发模式

【中心效率】湾区时代的全球枢纽，世界一步切换 

先进配置：福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站

2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）

8条地铁线（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中）岗厦北-沙田） 

【中心丰盛】精粹一公里，城市级全价值生活链 

九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅

全球时尚封面：约29万㎡高端商业卓悦中心，4大主题MALL，800米中央大街

【中心资产】140万㎡全球都会新中心

都会生活：“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

【中心定制】全球智慧 高定精工

大师雕琢：全球顶级设计团队L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奥雅等联袂匠造

三强联袂：金地、卓越、大百汇三大投资商携手，钜献全球都会生活平台

【中心藏品】T3T4公寓新品，中心人物掌门资产众望归来

全球视野下的城市豪宅样本的初心不改，历久弥新

以不可复制的资本，予他处难寻的拥有

T3T4新品，中心限量的赋予，每一席皆奢享，敬献中心人物 

【中心稀缺】城市中心慢下来的超维度生活

多维景观视野，中央公园、中心城市景观尽收眼底，绿意与丰盛切换自如

龙脉之上藏风聚气，逾万平专属私家园林打造空中森林

在风水学里，尖山发贵，圆山发富。而圆润的莲花山，就能为这里带来财运和商机。

财运从莲花山一涌而下，穿过市民中心，遇到会展中心阻挡后，一部分在市民中心广场盘踞下沉，形成小聚宝盆；其余财运开始向东西两侧分流，沿途经过不同的商圈和建筑群，回归循环，在福田中心区形成了一个巨大的聚宝盆！

【中心尊享】完美都会生活平台下的城市藏品

三层立体大堂：车库大堂、首层大堂、架空层大堂

高效率：三梯一户、私家电梯厅入户

高配置：寰幕瞰景客厅、奢雅名品厨房、五星级套式主卧、圈层宴会餐厅

高舒适度：动静格局纯粹、1:2专属停车位设计、俯仰城市繁华从容无界

【中心服务】金地物业旗下高端服务品牌荣尚荟，金燕尾全球管理服务

国际化资源落地能力，全方位保障客户安全、舒适、私密、尊享的居住空间

众望所归，致敬全球传奇中心人物 

咨询电话:400-151-7897