山海御园前景分析？深圳山海御园风水好吗？

浏览量：1342 上传更新：2021-10-20

京基智农山海御园简介

京基智农山海御园位于宝安西乡前海宝安大道铁仔山公园南面，项目距离地铁1号线“固戍站”约1公里。项目主打95-175㎡的住宅，均价6.8万/平米，带精装交付，交楼时间为2023年3月31日。

项目总占地11.3万平米，总建面70万平米。由深圳市康达尔（集团）股份有限公司开发。是一个集住宅、商业、星际酒店、公寓、社区公园、公立幼儿园、公立九年制学校的大型综合体。

之前开盘的两期叫做 ‘康达尔山海上城’，从2015年开始，京基开始不断收购康达尔股份，在2019年9月，基集团及其一致行动人合计控制康达尔71.5%的股权。2020年4月，康达尔正式更名为京基智农！

区域发展

关于西乡的整体区域定位，还是要从宝安视角来阐述。

在“十四五”规划中，宝安被定位为深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，重点推进宝安中心区、空铁门户区、会展海洋城、石岩科创城、燕罗智造生态城建设，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

西乡作为宝安中心组团，一直是区域产业的主力军之一。2020年，西乡新增四上企业243家，入库企业占全区15.2%，全区最多；新增国高企业145家，国家级孵化器、国家级众创空间、院士工作站、市级以上文化产业园总数均为全区第一。短短4年间，四上企业数翻了一番，达到759家；亿元以上企业、国高企业总数翻了两番，分别达到了78家和950家，产业实力强劲。

在深圳城市西部中心定位加持下，西乡被冠以“智创先锋”的定位，充分表明西乡便是宝安产业的先行者。

基于此，西乡布局了具有昭示性、引领性的“十大重大项目”：千亿级产业腾讯“互联网+”未来科技城、全国首家也是唯一一家纯中医治疗医院、全市规模最大的区级养老院春晖苑、华南第一家深坑酒店、中国南方第一个中国足协足球训练中心、铁仔山古墓国家级博物馆、全区面积最大的老旧住宅小区（龙珠、双龙）改造、全区面积最大的固戍城中村综合整治、全区最生态的创新谷桃花源智创小镇、全区最大的粤港澳青年创新创业基地。

还有被列入《深圳市进一步加快发展战略性新兴产业实施方案》中37个重点发展片区之一的铁仔山科技城，其规划总面积约12.98平方公里，区域内共有37个产业园区，先后诞生了华讯方舟等一大批发展潜力巨大、科技实力强劲的创新型企业。2019年4月，《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩区方案的通知》印发，明确将铁仔山科技城划入深圳高新区扩区范围，旨在打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区，建设成为宝安版“高新科技园”。

再加上西乡地理位置优越，紧邻大空港，可享受到深圳机场枢纽的多维交通体系，同时依托穗莞深城际引入的西乡站（预计2025年通车）以及地铁1号线，将形成海陆空轨铁五维立体交通体系。届时，罗湖、福田、南山、宝安将连为一体，实现深圳都市核心区一小时生活圈，居于西乡，未来生活大不同，在工作、生活、休闲之间随意切换，打造属于自己的生活主场。