满京华云曦花园位于大鹏区迎宾北路荷塘月色公园旁,由满京华集团开发打造,满京华云曦花园占地3.8万平米,建筑面积16.4万平米,在售产品为76-86-89-115平户型,目前暂定均价约3.5万/平米,带精装修交付,不需要额外付装修款,交楼时间为:2023年5月31日。
满京华云曦花园总户数:1023户(其中可售户数为804户,回迁户有219户)
总层高:2-4栋-23层,7-10栋-18层
车位数:1150个
车位比:1:1.12
容积率:3.0
绿化率:30%
梯户比:2梯6户(5栋4梯10户)
开发商:深圳市恒昌达房地产开发有限公司
物业公司:深圳市满京华物业管理有限公司
物业费:3.9元/平米
批地时间:2018年12月25日
产权年限:70年
区域价值定位
大鹏定位为”全球海洋中心城市集中承载区”,大力发展“三湾一区”向海发展的产业格局。
“三湾一区”指科技创新湾、海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区。建成后大鹏将成为深圳的“蓝色引擎”,从产业和经济上实现弯道超车,成为深圳新的城市支柱。
产业配套
坝光国际生物谷:深圳17个重点开发区域之一,更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业,建成后国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元,建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。
深圳国际食品谷:总面积约12平方公里,规划2020-2035年,实现1500亿元年产值,累计拉动800亿元社会投资,对标南山科技园,为区域带来超15万的就业人员,区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。
交通配套
满京华云曦花园享有多维交通,快速链接罗湖、福田,尽享一小时湾区生活圈。
五轨:32号线(规划中)、龙大城际(规划中)、大鹏云轨(规划中)、23号线(规划中)和8号线三期(规划中)。
三道路:从满京华云曦花园出发经坪西路,通过惠深沿海高速、滨海大道,50分钟可达罗湖中心,一小时可达福田中心。
双车站:满京华云曦花园社区自配约1800㎡的公交首末站。距满京华云曦花园约700米即是大鹏汽车站,实现绿色出行通达全城。
外环高速三期工程(规划中):起点接二期工程终点锦绣东路,终点接盐坝高速,路线长约16公里。建成后将进一步完善大鹏新区交通状况,实现片区道路与高速公路交通快速衔接转换。
学校配套
距离满京华云曦花园2km即是红岭教育集团大鹏校区(在建),以大鹏门槛,享顶配师资力量。
同时满京华云曦花园自带9班制幼儿园,周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套,享12年一站式教育。
红岭教育集团大鹏校区,设初、高中各36个教学班级,配备1800个初中学位、1800个高中学位,计划2023年将正式投入使用。
文娱配套
距离大鹏新区最成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1公里,满足业主日常所需。
周边还有多个大型休闲文化中心:大鹏文体中心、金沙湾国际乐园(在建中)、坝光之眼(坝光文化中心)、大鹏所城、玫瑰小镇。
同时距离满京华艺象IDTOWN国际艺术区约为3.8公里,真正的丰富业主精神文化需求。
满京华云曦花园紧邻荷塘月色公园,公园占地约2.5万㎡,是大鹏中心区首个大型市政公园。
拥有约5000㎡的两个湖区,多种水生植物点缀其中,优美雅致。
两湖周边设置有400m环湖跑到及塑胶跑道以及儿童游乐设施等配套。
满京华云曦花园户型介绍
76平米-3房2厅1卫户型,总价约260-270万,客厅开间3.4米
86平米-3房2厅2卫户型,总价约310-320万,南北通透,客厅开间3.5米
89平米-3房2厅2卫户型,总价约310-320万,客厅开间3.6米
115平米-4房2厅2卫户型,总价约400-410万,横厅设计,客厅开间3.8米
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