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龙光前海天境 距离 桂湾商务核心区 和 妈湾商务核心区都不远
其住宅在今年1月开盘，当日售罄！
今天我们要介绍的是它的商铺部分：
商铺分为三层，负一层由开发商自持，可售的是地面一、二层（层高5.4m）
1F：32-104㎡ 单价11-23万/㎡
2F：33-135㎡ 单价7-12万/㎡
1楼比2楼贵，除了因为1楼展示面更好、更容易接受客户外，还有可以外摆的空间（绿色部分）
一个项目好不好最重要的还是地段和周边的配套，前海天境紧挨着5号线“前湾公园A出口”，南面是将要重点规划建设的“前湾公园”，周边还有国际私立学校&公立学校、国际医院、博物馆、文化中心、商务办公集群、住宅
所以这里能够汇聚地铁人流、办公人流、上学人流、就医人流、休闲人流...
对于商铺而言，人流是多么重要！
下面我们对这周边的一些项目进行简单介绍
一丹中心
目前正在基坑施工中...
前海十单元3小镇项目
本项目是前海为支撑深港现代服务业产业深度合作而谋划的其中一个重要空间载体，重点面向深港专业服务业、数字经济产业、总部经济产业以及总部经济项目等提供发展空间，拓宽发展方向。
目前刚做围挡...
深港科技创新生态谷
用地面积20975.2㎡，规定建筑面积14.8万㎡，目前正在地基施工中...
（暂时没有效果图）
泰康深圳前海医院
医院占地面积3.76万平方米，建筑面积15.13万平方面，总投资超30亿元，规划床位1160张，按三级甲等综合医院标准建设的国际化水平医教研一体化医学中心。预计将于2024年投入使用！
目前正在地基施工中...
国深博物馆
占地面积3.23万㎡，总建筑面积12万㎡
目前还未开工...
哈罗国际学校
哈罗国际学校总建面6.2万㎡，分为供外籍上学的“哈罗公学”和供中国国籍上学的“哈罗礼德”
哈罗公学在去年9月正式开始学，哈罗礼德预计今年可以建成，明年启用！
前海天境和润峯府之间会有一座天桥，届时步行来往哈罗礼德和前海天境之间会非常方便！
一波高清效果图
层高5.4m-6.6m，70年产权（2020-2090年）
——全球金融中心商圈 前海TOD街区商业——
【项目名称】龙光前海天境
【项目地址】深圳前海前湾四路与听海大道交汇处
【交通】地铁5号线前湾公园站A出口
【商业建面】约1万㎡
【商铺面积】32-135㎡
【商铺层高】5.4-6.6米
【使用率】约78-96%
【产权年限】70年，2020年-2090年
【交付标准】毛坯
【停车位】1850个
【三重流量入口】地铁接驳、四面临街、连接天桥
商铺分为3层，负一层由开发商自持，可售地面1、2层，1楼比2楼贵，1楼展示面更好、更容易接受客户，还有可以外摆的空间。
1F：32-104㎡，单价 11-23万/㎡
2F：33-135㎡，单价 7-12万/㎡
①全球金融中心商圈---前海对标纽约曼哈顿、伦敦金丝雀、日本银座、香港中环打造亚太金融中心，国际金融中心商圈代表全球商业最高形态；
②前海唯一在售资产---前海中心商业街区，全球首发资产，稀世典藏臻品，国际级资产配置；
③前海腾飞财富风口---十四五规划元年，前海高速发展期，近看深圳湾远观曼哈顿，财富风口新热土；
④日均超百万人潮---中国最高形态城市规划、最顶级产业发展、最密集地下交通网络，日均导入超百万人流；
⑤最高端消费需求---前海汇聚全球顶级人流、物流、资金流， 18万家国际高端企业集萃，百万固定人口，释放最高端消费需求；
⑥七大国际顶配环伺---项目800米范围，全球最高端城市配套环绕，集国际人文、滨海休闲、金融服务、科创研发、国际医疗、国际教育、顶尖豪宅等于一体，汇聚磅礴财富人气；
⑦双地铁接驳商业街---前湾公园站5号线、规划27号，双地铁接驳商业街，比邻亚洲最大综合交通枢纽，虹吸海量人潮；
⑧前海轴芯国际街区---前海规划，国际一流标准打造商业街区，前海中轴“第五大道”商业街区，主力40-80㎡，5.4-6.6米层高，70年产权全能商业。
①亚洲规模最大的综合交通枢纽
前海综合交通枢纽是亚洲规模最大的综合交通枢纽，项目耗资约288亿，建成后全日客流量预计75万人次，全球排名第三；
双地铁口，5号线及规划中的27号线－前湾公园站直达本项目。
②大国际人文地标，集萃文化艺术沉淀
前海国际会议中心：总建面约４万平，2020年8月已投入使用，是前海标志性建筑，市民打卡的新地；
国家博物馆深圳分馆：总建面约12万平，预计2025年建成运营。2019年国家博物馆参观人次达到793万人次。深圳馆开放后年参观人次预估1000万；
科技专题馆（目前正在规划中）：打造前海城市客厅，领先全球文化艺术中心。
③２所顶级国际学校，吸引世界学子汇聚
哈罗国际学校：2020年9月已开学，招收幼儿园至九年级（2-13岁）外籍人员子女及港澳台学生入读；
哈罗礼德学校：预计2021年9月开学，招收幼儿园至初一中国籍学生入读；
除两所国际学校外，一路之隔规划九年制学校与18班幼儿园等教育资源，自带约5000名国际师生，承接最强消费需求。
④世界500强国际医院，辐射大湾区医疗需求
泰康国际医院：建筑面积22万平，投入约45亿元，规划床位1160张。
⑤4.3km2滨海生态休闲带，新晋旅游打卡圣地
滨海生态休闲带约4.3公里，相当于6个深圳湾公园。包含双界河水廊道公园、前湾河水廊道公园等。前湾河水廊道公园总面积0.55平方公里，其中陆地面积约0.43平方公里，水域面积约0.12平方公里。深圳湾公园日均客流量可达33万人次，前海石公园预计未来日均客流量最高可达40万人次。
⑥规划165万方办公体量，未来产研商务中心
前湾规划有165万方办公体量，预计可容纳至少16万高端商务人士；
在建写字楼项目有嘉里前海中心、东亚银行总部、中集前海中心创新等；
项目东侧为深港科技创新生态谷，以及前海十单元三小镇（前海深港总部经济小镇、前海深港数字生态小镇、前海深港专业服务小镇）。
⑦规划4.7万常住人口，保证稳定客流
前湾规划居住建面约99万平，未来常住人口4.7万；
社区自带超1500户精英业主，超4000常住人口；
临近社区超1000户业主，约3000常住人口。
