位置优越，交通完善，周边配套齐全，值得入手。

项目周边学校，交通及商业配套

学校：深圳高级中学（初中部）位于项目一期，兰著学校紧邻项目四期，并且正在扩建。

交通：地铁16号线愉园站在建，预计2022年底开通。距离龙岗汽车客运站约500米。

医院：龙岗区人民医院和龙岗区妇幼保健院距离 项目开车约5分钟。

商业：目前有华润万家超市，星河COCO CITY 和龙岗天虹。

公园：回龙埔公园。

目前项目四期吓屋村尚有少量回迁面积在售，本人直接受村民委托，一手资源，70平米起售，和开发商（万科）直接确权，签订旧改拆迁安置补偿协议。

项目概括

龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处，售价7万左右。

一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。

占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。

三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。

龙岗万科翰邻城四期指标房

面积：70平米起

户型：未出

合同方案：直接开发商签合同

开 发 商：万科集团

项目名称：万科翰邻城四期（吓屋片区更新）

目前进度：95%签约，即将动工

交房日期：预计3-4年

申报主体: 深圳市龙岗回龙埔股份合作公司

项目位置：深圳市龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）

过渡期金：无

装修补偿：毛坯交房

名额条件：不用社保，不用购房名额

可否分期：否

目前指标是四期,位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元

拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。

项目配套

龙岗中心城是深圳市龙岗区、经济、文化中心，属于深圳八大城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。

项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育学校。外带深圳市龙岗区实验学校。

投资价值

①单价低，回龙埔万科翰邻城房价均7万-8万。

②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比90%。

③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。

④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置

⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校，深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。

周边房价7万多一平米，既买既赚

开发商万科

龙岗回迁房:

（1）吓屋万科，100平，过度费20，封楼清空了90%，直接跟开发商签约，16号线龙岗车站

（2）向前村恒大，200平，过度费28，封楼清空了95%，直接跟开发商签约，3号线龙城广场站

（3）大运前进村恒大，130平，跟业主签约，4条地铁换乘站

（4）碧桂园好世界旧改，80平，跟开发商签约，爱联地铁口

服务宣言：本人从业5年，专做深圳拆迁房、回迁房、指标房，掌握的全是一手稀缺资源，位置也是上等资源，而且价格实惠，让每一位客户和业主都愉快签约，保障客户开开心心的买到自己喜欢的。本人郑重承诺：1、不骚扰您的正常生活。2、不泄露您任何的个人信息。欢迎您随时联系我，任何问题都可以解答。全国特有,深圳旧改红利!村委确权、直接和开发商签房屋赔偿协议,(国土局、住建局、规土委、街道和村委、)备案,安全可靠!交楼为红本商品房,无需深户,无需社保,没有户籍限制,不受3年限售政策,拿红本后随时出售,不用税费,连港澳台与外籍人员都可购买! 有2房、3房、4房面积可选，回迁房指标面积有限，资源不多，买到即是赚到

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