深圳龙岗汉京集团「新塘围片区」旧改

项目名称：龙岗新塘围片区城市更新单元
开发商：汉京集团
地址：深圳市龙岗区龙岗大道与深汕路交汇处（龙东龙新社区）
拟规划建设方向：集住宅、商业及配套设施为一体的城市综合片区（配备大型购物中心）；落实不少于18班小学用地和面积不小于4272㎡的文体设施用地
项目规模 占地：约20万㎡；建面：约80万㎡
申报主体：深圳市龙岗股份有限公司
价格：2.X万/平
户型：65平-160平
目前进度：已过专规，签约率90%+
交房期限：预计4年左右
过渡费：20元/㎡
合同方案：直接与开发商签约
项目进度：于2015年纳入《2015年深圳市更新单元第三批城市更新计划》，正式公示立项，目前签约率90%，部分已拆

汉京集团龙岗新塘围片区旧改项目赔偿比例曝光

该更新单元意向更新范围面积为240685万平方米，拟拆除重建用地面积204080平方米，总建筑面积：约80万平方米。规划拟将新塘围片区建成集住宅、商业及配套设施为一体的城市综合片区，通过创新建设的城市综合体，配备大型购物中心，完善片区的公共服务设施等，提升片区的城市形象，营造更加舒适怡人的宜居环境。

新塘围片区城市更新项目位于深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区，地理位置优越，交通便利，是龙岗中心城扩容重点开发、拓展的区域。龙岗区作为东部中心、深莞惠的地理几何中心，是全市唯一一个与东莞、惠州同时交界的区。在东进战略的背景下，龙岗中心城的大运中心、三馆一城、国际大学城等，使龙岗中心城具备教育、商业、医疗卫生等核心功能。龙岗将建设一栋668米摩天楼作为深圳东部中心新地标，届时将超越592.5米的平安金融中心，成为深圳第一高楼。毫不夸张地说，带动东部发展的未来东部中心将是龙岗中心城。龙岗中心城配套齐全，发展较为成熟。现有5所大医院，8个大型文体中心，其中备受瞩目的龙岗“三馆”已于2018年5月底开始运营，且经市民投票，龙岗“三馆”正式起名为“深圳·红立方”。
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项目紧挨双地铁口享受地铁红利。出门即是地铁16号线龙南站，全线预计2023年7月开通，地铁开通前买房，预计通车后入住或销售，约800米到地铁3号线双龙站。

▲地铁16号线示意图截至目前，16号全线完成围护结构100%；土方开挖已完成99%；主体结构已完成88.5%。其中，全线计划投入的28台盾构已全部完成始发，50个单线区间已贯通 28个，全线23座车站已封顶 16 座。步行11分钟到3号线双龙站（已开通），便利看得见。

地铁开通和外环高速通车后，项目周边区域的通达程度将得到巨大的改善，以此为基础，人才加速流动，资源加速聚集，为产业升级和经济活跃提供不竭动力。配备学校项目自带九年公立学位房（小学，初中），占地面积4万平方米，学校跟一期项目同时建设好！并计划引进名牌学校联合办学。商业发展完善京基商业中心入驻。通过创新建设的城市综合体，配备大型购物中心，完善片区的公共服务设施等，提升片区的城市形象，营造更加舒适怡人的宜居环境。周边其他配套龙岗万科广场 约5.6公里 车行15分钟

龙岗中学 约1.8公里 车行3分钟创办于1990年9月，1997年成为市一级中学，花园式园林学校，2005年12月成为省一级学校。

平冈中学 约2.1公里 车行7分钟平冈中学创办于1930年，是深圳市办学历史最悠久的三所学校之一，现为龙岗区直属重点中学、省一级学校，2007年通过“国家级示范性普通高中”的验收确认，并被评为省普通高中教学水平优秀学校。

龙岗中心小学 约2.4公里 车行5分钟深圳市龙岗区龙岗中心小学创办于1915年。改革开放以来，学校发展迅速。1997年，达到区一级学校标准；2000年，达到市一级学校标准；2001年，达到省一级学校标准。

汉京集团出品 安全性高深圳市汉京集团有限公司简称（汉京集团）成立于2007年，先后于南山开发了顶级半山豪宅“汉京九榕台”、超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万平米的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系，为集团的可持续发展奠定了坚实基础

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