河东村，属于宝安西乡街道，距离宝安中心不足3公里，初到河东村片区会很差异，与周边房价高至15万/平米形成鲜明对比，河东村及周边环境在宝安西乡这个寸土寸金的地方实在是太破了，几乎都是上世纪九十年代初期建的三层楼低密度的村屋，旧改势在必行。

佳兆业地产2013年进驻河东村，当年就与村民启动拆迁签约，由于当年锁盘风波被搁浅，2018年纳入深圳市宝安区城市更新单元第六批计划，2019年立项公示，涉及河东村、径贝旧村、麻布旧村（宏发地产主导开发）三个股份公司，南至宝安大道、北至广深公路、东至新安五路，拆除用地面积242670平方米，建成后达到235万平米体量的大型综合体，河东村旧改是目前近宝安中心最为优质的城市更新项目，在整个宝安中心也是首屈一指，未来可满足很多前海工作上班的精英群体。

河东村旧改

佳兆业开发

签约收楼90%

预计5-6年拿房

过渡租金35

今天实地勘察了河东村旧改进度，封楼大约85%-90%左右，临街的商铺还有几家在营业，进村能够看到零零星星的人过往，两位古稀老人坐在池塘边的榕树下略显孤寂，到处都是拆字封楼标语，对于我们这些外人看到的是未来一座座高楼大厦即将拔地而起，对于这些村民就意味着家园的消失。

深圳十四五规划将西乡街道纳入都市核心区，宝安中心区也是深圳十四五规划重点建设的九个之一，这无疑是对片区的一个重大利好，规划中还提到，至2025年，通过城市更新和土地整备，实现直接供应用地10平方公里、储备用地40平方公里，综合整合用地45公里，未来五年深圳城市更新进入提速阶段，片区的乐群村、共乐村鸿荣源与恒裕集团已经进驻，东面45区、47区、49区都是百万级体量的旧改更新，未来片区一定是又一 中心，河东距离最近的地铁1号线坪洲站1.5公里，规划地铁15号（西乡--前海）西乡公园站200米，未来可期！

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