宝安西乡河东旧改最新情况？西乡河东旧改今年能签约完吗？

浏览量：1882 上传更新：2021-07-16

宝安西乡的佳兆业河东村旧改，目前已经在收楼，周边早已经围栏起来，封楼大约85%-90%左右水平，封楼楼栋超过了200多栋，随处可见拆字封楼标语，部分已经开始拆除。

资料显示，西乡河东村城市更新，地处西乡的核心地，西乡政府所在区域正在这个片区。特别值得关注的是，此改造项目位于西乡路口，覆盖范围非常大，过去即为宝安区中心医院，位置十分显著，属于107国道旁重要的改造项目。

△ 部分已经拆

△ 河东村改造

01.

项目介绍

西乡河东村城市更新，2013年已经进驻改造，2018年纳入计划，10月就公布了拆除的范围，2019年立项公示，2021年持续收楼中，申报主体深圳市河东股份合作公司，实施主体为佳兆业集团控股有限公司。目前签约收楼中，一期预计很快可以拆除动工建设。

△ 河东村改造计划

△ 拆除范围

△ 地块规划

△ 拆迁补偿资料

△ 佳兆业主导

项目地处西乡传统成熟中心区，600米西乡小学、西乡中学；宝安中心医院700米；坪洲地铁站800多米，可能和未来地铁15号线规划站点很近。

△ 位置

△ 范围分布

项目片区属于城中旧村，暂时人口有2万余人，地处西乡龙珠河的东面，大量的村屋，少量工厂商业物业，几乎都是上世纪九十年代初期建的三层楼低密度的村屋为主，涉及楼栋不少于200栋。改造的主体主要是涉及河东村、河东花园、径贝旧村、麻布旧村（宏发地产主导开发）三个股份公司。

△ 现状

按照草案规划内容，项目将是一个十分庞大的改造，势必引领西乡另一轮价值升华。项目拆除用地面积242670平方米。

△ 拆除范围

拟规划为总建面约235万㎡，其中办公面积约23万㎡，住宅面积约97万㎡，公寓面积约28万㎡，酒店面积约7万㎡，商业面积约40万㎡。拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）。河东村旧改是目前近宝安中心最为优质的城市更新项目，在整个宝安中心也是首屈一指，未来可满足很多前海工作上班的精英群体。以此可见，超过200万平方规模的改造，深圳至今还是非常少见。而且项目定位为金融写字楼+大型现代商业+五星级酒店+特色城市主题公园+高尚住宅，将重新刷新一番片区的价值面貌。