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总建筑面积：约25万㎡
业态：
研发办公、企业总部、精英空间、智荟商业
公区：
双大堂设计，首层大堂层高4.5米；二层大堂层高9米
产品：
配套宿舍，约39平，3.9米层高
产研办公，约400-512平，4.5米层高；
自带商业：
BOX+街区，集聚高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态
市政配套：
国际会展城、海洋新城、海上田园城、大空港新城
三大商圈：
京基百纳、沙井海岸城、新沙天虹购物
开发商：
深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
Value 01
1 湾 未 来 所 向
经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区
“三区战略”叠加
沙井位处广深科技创新走廊轴心
定位为第三代半导体产业集群中心
跃变湾区智创高地，崛起深圳西部新核
Value 02
约 570万 ㎡ 旧 改
区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元
万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻
约140万㎡金蚝小镇
约96.6万㎡海岸城等旧改项目
擎动沙井价值腾飞
沙井海岸城旧改
沙井东塘旧改
金蚝小镇旧改
Value 03
3 核 c 位 驱 动
沙井先享大前海扩容利好
坐拥国际会展中心、占位大空港
临空经济、会展经济强势带动
国际会展城、海洋新城、海上田园城等叠加
“三城一港”打造沿海带产业集群效应
示意图
示意图
示意图
Value 04
五 维 立 体 交 通
位踞大湾区经济、产业活跃带核心
1大高铁站、5大高速路、7大地铁
海陆空轨铁5大交通体系覆盖
无缝对接粤港澳，畅联世界
Value 05
约 100 万 ㎡ 醇 熟 商 圈
京基百纳、新沙天虹购物、沙井海岸城
城央三大MALL+大体量旧改
约100万㎡商圈，再造深圳新都荟
崛起西部中心中央商务区
Value 06
6 大 公 园 谧 境
沙井法治文化公园、深圳沙井公园
荔枝公园、沙井老街公园
新桥中心公园、大钟山公园
散步、运动、游玩、静心
尽享城市得天独厚的稀缺资源
深圳沙井公园
深圳荔枝公园
沙井老街公园
Value 07
G A R D E N
四 季 立 体 花 园
多重绿化体系围合式布局
日式现代艺术场景化体验
打造故事性景观场景体验空间
感受都市慢生活节拍
多层次屋顶花园打造绿色建筑
提供舒适的绿意办公、生活空间
Value 08
千 亿 总 部 平 台
于城市大道锻造地标超塔
搭载Low-E中空玻璃幕墙
多首层大堂设计
首层大堂10.5米层高，标准层高4.5米
打造鼎级商务头等舱
Value 09
3.9 米 层 高 瑧 装
建面约39-510㎡创变空间
多首层双大堂设计，约3.9米开阔层高
外拥商业、公园、酒店等全能配套
内享阔景阳台、灵动收纳系统
为城市精英筑造塔尖生活场
Value 10
24 H 智 荟 商 街
自带BOX+街区
全玻璃商业立面设计
覆盖各大品牌商业群
集聚餐饮、休娱、运动康体等多元业态
24H沉浸式消费场,全维度社交圈
丰富城市精英的缤纷日常
【 到 访 项 目 路 线 指 南 】
大 城 际 轻 轨
穗莞深城际轨道已开通，沙井西站串联三城繁华。
1 大 高 铁 站
空港综合枢纽（机场东），深圳第六个高铁站、
5 大 高 速
港澳高速、沿江高速、外环高速 、沿江高速、机荷高速。
3大 干 道
宝安大道、深中通道、107国道。
七 大 地 铁 线
11号线沙井站，6号线松岗站；在建20/12号线、规划18/28/26号线，规划12号线二期沙三站。
