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中晟会港湾公寓
建面约：34-68㎡湖景真公寓;绝版产品;一席难得
0距地铁·立新湖畔·臻装美寓;11号线唯一地铁口+湖景真公寓;3年租金涨幅300%，片区最高 ;首付56万起，入住会展经济圈。
——七大核心价值，必看投资宝典 ——
一、【比邻全球最大会展中心】
与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。
二、【粤港澳大湾区交通核心】
机场高铁枢纽，全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次，带来千万级潜在居住需求。
三、【0距全市最热地铁11号线桥头站】
全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚——海岸城、华强城等。
四、【西部最易出租公寓】
短租面向会展、机场交通枢纽商务旅客，3站机场，4站国际会展中心，周边酒店单晚700元/天起;
长租吸纳白领精英居住，地铁11号线地铁口，20分钟快速往返前海、宝中，周边租金约120元/平*月，租客覆盖宝中、南山及福田CBD。
五、【会展经济圈唯一湖景公寓】
56万起即可享一线2000亩立新湖湖景，8公里环湖绿道，周边湖景住宅约9万/平，入手即赚。
六、【超高使用率产品】
71%超高使用率，38平一房一厅稀缺户型;34-68平1-2房，带阳台、通燃气，品质精装交付。
七、【鼎立繁华，成熟商圈】
自带9000平商业，周边片区最高端商业同泰时代中心及益田假日天地;未来享有1300万平旧改，中粮百万级旧改指日可待。
从去年开始，深圳住宅限购持续收紧，从“新八条”限购政策，到今年1月份商品住房资格审查，再到二手房指导价出台、小产权房被禁止代理销售……打击楼市的组合拳，一套又一套打下来，直接打掉了众多买房人上车深圳的机会。
与之相反的是，政府对公寓市场的态度愈发友好。
去年7月，深圳市规划和自然资源局发布了“关于停止商务公寓审批的通知”，公寓进入存量时代。2月23日深圳住建局发文，明确允许商务公寓通燃气，进一步优化公寓的居住属性，商务公寓逐渐住宅化。
一系列利好政策的刺激下，商务公寓已成为住宅的补充品。在住房紧缺的深圳，商务公寓正迎来自己的时代，住宅化公寓在市场上扮演着重要角色。
效果图
图片来源：pexels
目前住宅市场一手房购买难度较大，很难中签。二手房买入成本太高，并且后期换房成本高。入手宜居性较强的公寓，一方面，可以解决现阶段过渡居住需求；另一方面，商务公寓有不限购不限贷、门槛低的优势，完美地解决了购房名额的问题。
纵观深圳市面上的“类住宅”项目，面积基本在90㎡以上，像中晟会港湾这种带阳台通燃气，建面约61㎡/68㎡的稀缺小面积“类住宅”，毫无疑问是市场上的臻稀产品。
效果图
图片来源：pexels
中晟会港湾，紧邻全球最大国际会展中心，近享会展经济红利。距11号线桥头站地铁口仅20米，约20分钟直达南山、宝中，约30分钟畅达福田CBD，自由通达全城。
实景图
图片来源：pexels
中晟会港湾，不仅地段优越，还拥享城市稀缺湖景生态。立新湖公园、凤凰山森林公园、望牛亭公园三大生态公园环绕，是整个区域最天然氧吧。拥揽海、山、湖、园四重景观，几乎是目前深圳西部景观最好的“类住宅”项目，这些是很大一部分住宅无法比拟的。
项目约61㎡/68㎡两房一卫户型正在热销，可满足青年情侣、三口之家等多种人群的居住需求，覆盖人群非常广。
效果图
图片来源：pexels
户型方面，开放式厨房，户户通燃气。宽景阳台设计，最大限度的保证了观景体验、室内采光及通风效果。使用率高达71%，领先市场上绝大多数产品。卫浴干湿分离，给居者健康舒适体验。全屋品牌交付，精选西门子（或同等品牌）厨房四件套、TOTO等国际高端品牌，臻装品质足以与住宅相媲美。
还有一点值得注意的是，中晟会港湾周边片区超千万旧改项目正在陆续启动中，旧改更新以后，城市面貌将焕然一新，项目价格也会随之水涨船高，未来升值潜力无限，当下购买还能抢占资产的先发价格优势。
效果图
图片来源：pexels
作为深圳西部唯一在售的地铁口湖景美居，不限购不限贷的“类住宅”，中晟会港湾确实是当下值得关注的产品。不管是刚需过渡自住，还是进行资产配置，都是非常不错的选择。
中晟会港湾
约61㎡/68㎡地铁口湖景美居
超高使用率，品牌臻装交付
带阳台，户户通燃气
不限购不限贷，宜居宜投
项目地址：
深圳宝安·会展新城 地铁11号线桥头站C出口
