项 目 名 称 ：宝安臣田村城市更新单元

项 目 位 置 ：宝安西乡街道宝田一路与宝民路交汇处东南侧

出 售 面 积 ：100平方米

项 目 价 格 ：5.x万

项 目 进 度 ：已立项

购 房 条 件 ：不 用 社 保 、 不 用 名 额 ， 不 限 购

付 款 方 式 ：一 次 性 付 款 

开 发 商    ：深圳宏发集团

申 报 主 体 ：深圳市臣田股份合作公司

合 同       ：直接与开发商签约

过 渡 期 金 ：暂无

装 修 补 偿 ：暂无

交房日期    ：获得施工允许后36个月

臣田旧村片区更新项目，位于西乡街道宝田一路与宝民路交汇处东南侧，拟拆除重建用地面积129950.6㎡，申报主体为深圳市臣田股份合作公司，项目旧村片区拆旧建新之事将由宏发地产负责。

根据规划，臣田旧村片区项目将以商住用地功能为主要更新方向，并将在拟拆除范围内落实不少于42098㎡的公共利益用地，在开发建设用地范围内落实一处幼儿园，以及落实其东侧规划的臣田东路（自宝田一路至规划臣田南路段）线位。

2019-2-27 《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》（草案）的公示

臣田旧村项目部：

买房须考虑三个重要的因素：

1、资金安全性：

     签约是直接和开发商签约的，房子没有交付之前每个月开发商有租金补助，简称过渡费，实际收益！

       与开发商拆赔协议签订后，一式十份，报送到各相关部门;所在区域拆迁办、村委、股份公司，街道办、开发商、国工局、城市更新局、买方等各一份回迁合同。充分确保买家权益。

2、回报率：

     投资小，单价便宜，一般是目前周边商品房价的5—6折，3年左右摇身一变还能翻一翻，年化收益大概是20%-40%。

3、周期及后期退出机制:

         交易无限制，目前深圳市公寓5年限卖，住宅3年才能买卖交易，回迁房拿到红本马上可以交易，不受限制！红本在手！随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房！商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得，回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得，其两者交易性质一样。

 4、不用名额，不用社保，不用是深户，购买资格大！不用考虑限购！直接和开放商签约，交易有保障！稀缺资源，不是每个开发商都有指标出售的！      

咨询电话:400-151-7897