项目名称：汉京集团新塘围片区城市更新

项目位置：龙岗双龙立交东南侧，北至立交东侧的龙岗河，西至深汕路，东临紫苑街，南达兴东大街

合同方案：直接与开发商签合同

开 发 商：汉京集团

申报主体：深圳市龙岗股份有限公司

价格：2.X万/平

户型：65平-160平

目前进度：已过专规，签约率90%+，即将开拆

交房期限：预计4年左右

过渡安置费：20元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

新塘围城市更新单元于2015年第三批城市更新计划正式公示立项，超20万平米的拆除用地面积上规划更新为商业和居住。项目规划分三期开发！拆除重建用地面积204080平方米，规划为居住、商业符合现代化城市的综合体！其中用地一班范围内应落实不小于18班小学用地一处，面积不小于4272平方米的文体设施用地一处。

新塘围片区计划分三期开发，片区更新后，将建成一个集商住一体的大型综合社区，高楼林立、商业发达，毗邻地铁3号线、16号线，靠近高铁站、高速公路入口，交通四通八达。同时还将建一所九年一贯制的公校，并计划引进名牌学校联合办学。

新塘围片区包含新塘围、吓埔、桥背、东三村等几个自然村，占地20多万平方米。经过几年的变迁，新塘围片区的整体环境已经和深圳一线城市的地位不相匹配，发展相对滞后，老旧城中村的疑难杂症日益突出久治不愈，城市更新势在必行！

项目位于龙岗双龙立交东南侧，北至立交东侧的龙岗河，西至深汕路，东临紫苑街，南达兴东大街。

地理位置：

项目经过旧改造城市升级之后，在完善片区公共服务设施的同时，将配备大型购物中心，规划建设成为集高端住宅、商业及配套设施为一体的城市综合体。

区位优势：汉京新塘围片区城市更新项目位于深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区，地理位置优越，交通便利，是龙岗中心城扩容重点开发、拓展的区域。

交通：16号线—龙南站

高速：沈海高速出入口2公里

学校：项目自带九年公立学位房(小学，初中)，学校跟一期项目同时建设好。

学校占地4万平方米！16号地铁龙南地铁口(黄金商业物业）！龙岗中心医院就在旁边！公园直线1公里处

环境：两大商圈、百万配套、无限潜力

项目坐拥老城商圈、中心城商圈两大型核心商圈，商业物业体量已超百万，拥有无限升值潜力。

周边房价：均价6万+/平

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