合景同创广场

新品火热发售-约300㎡海景大平层

共鸣大境空间 觐见尺度人生

约200m建筑高度＆300㎡纯粹大平层空间

项目参数

项目名称：合景同创广场

开发商：合景泰富 | 同创

产品面积：3栋为95-106-108-136平方米、2栋为296㎡

物业公司：同创物业

物业管理费:3栋4.6元/㎡、2栋6.18元/㎡

商水商电 : 电1.1水3.7（具体以交楼为准）

批地时间：2018年11月28日

均价：3栋3.8万、2栋4.2万

总价：3栋380万-550万，2栋低楼层1100万左右，高楼层1300左右。

朝向：3栋在售户型全部朝南、2栋南北通透（南向看大鹏湾，北向看梧桐山）

占地面积：22377.03 ㎡

建筑面积：196056.03 ㎡

商业面积：1000平方米

在售总户数：3栋378户、2栋208户

在售产品性质：3栋为工业配套宿舍、2栋为产业研发用房

几梯几户:3栋2梯4户、2栋2梯1户或4梯2户

在售栋数：3栋A、B、C座 

2栋A座、 B座

交楼时间：2022年5月

容积率：6.8

使用率：80%

建筑类别：工业配套宿舍、产业研发用房

总栋数单元：共7栋

项目地址：深圳市盐田区沙头角盐田港 合景同创广场

车位数：地面一层29个

地下两层1010个

土地年限：50年

2018年11月28日—2068年11月27日

首付几成：5成

层高多少：3栋2.8米、2栋3.3米

总层数：3栋总34层、2栋总57层

交通现在状况：地铁8号线盐田港站500米

交通未来规划：8号线2020年10月份开通

区域价值

1、 深圳中心城仅有的国家生态区，约19.5公里黄金海岸线，全国人均31倍人均海岸线深圳最大的天然氧吧——梧桐山，占地31.8平方公里深圳城市绿肺，森林覆盖率达64.6%负氧离子含量高于市区约60%，优于欧盟标准的PM2.5均值。

2、超百万城市旧改，盐田焕然一新，旧改提速，区域内将有鹏瑞、卓越、华夏幸福等开发商抢驻。

3、切换自如 往来湾区的速度美学，地铁8号线将于2020年10月28日开通，三站直抵罗湖沙头角&莲塘口岸双关口，快速抵达港澳。

4、湾区粹境 奢适只是生活的日常

【路网】深盐路、惠深高速、盐排高速、惠盐高速四大高速，通行全城

【商业】壹海城、中英街、精茂城三大商圈荟萃，约10分钟纵享约43万㎡繁盛商业

【人文】享受市政配套：盐田区政府，盐田区图书馆、文化艺术中心馆、中英街博物馆

【生态】东和公园、盐田中央公园、海山公园3大公园围绕、19.5公里东部海滨栈道及31.8平方公里梧桐山

5、稀缺产品，城市山海限量赋予

产品价值

1. 强强联袂，大师主笔，吕元祥建筑师事务所（RLP）&矩阵纵横联袂倾情打造。

2. 环幕视野，稀缺山海景观尽收眼底，约14m全面宽大面积落地窗 最大占比约86%的宽幅玻璃立面 大开眼界的瞰海视野，领略海天盛境。

3. 九重入户礼序，打造入户最高礼遇

双层艺术园林 简约雅致的生活意境

高定董事屋社交场 一个圈层的共识

约6.6m挑高入户大堂 演绎家族矜贵悠然

4.无接触智能科技，构筑智慧社区

5. “金钥匙”高端物管，顶级物业服务

城央地标·山海启程合景同创广场·天銮 诚邀品鉴

   公司名义购买的优势

（根据自身需求选择合适自己的产品）

1， 公司购买工改产品，不限购：政府限制企事业单位、社会组织等非自然人购买商品住房，但并不限制公司购买工改，引流公司往工改的方向去消费，且不限制购买套数。

2，公司购买工改产品，不限贷：在现阶段国家对房产按揭严控的情况下，个人住房按揭贷款发放困难， 禁止以企业名义购买住宅及公寓。公司购买本项目的房产属于研发办公/配套宿舍，在银行较容易贷款，可享受国家针对中小企业的普惠金融政策。

3，公司名义购买可立即转让，不限售：商务公寓限售5年、商品住房限售3年，而注册公司名义购买工改，买到以后，立即可以售出，只需把公司的法人改为新买家。

4，节约变更手续成本，合理规避交易税费：房产转让的方式有2种，产权形式进行转让或者股权形式转让，公司购买即通过股权转让，只需把公司的法人改为新买家，变更手续成本只有1500元，是规避房产交易税费的新的楼市趋势。

5，对公司形象和融资有利：企业持有房产，增加企业净资产，从而让公司拥有重资产，这是企业对外融资最为有利的条件，增加企业自身的价值。

6，工改新政限制，小户型工改成稀缺品：新政后要求工改产品不小于150平且符合建筑规划， 小户型工改产品将成为绝版，尤其是带红本产权的。

(市场参照：车公庙、前海等办公物业及侨城一号、智慧广场、香年广场、方大城、深业上城等以上物业都是用公司名义购买，受大客户追捧，成为未来趋势)

平面图

咨询电话:400-151-7897