汇邦名都花园三期价格比之前的便宜吗？宝安石岩汇邦名都花园三期是酒店式公寓吗？
浏览量：906 上传更新：2021-05-12
宝安汇邦名都花园三期获批预售，并在深圳市市场监督管理局官网公示，本次共备案897套，其中公寓506套，办公391套，分布于7栋B座。
公寓建面约33.1-75.7㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.5-4.5万/㎡，总价区间约118.2-309.7万/套。办公建面约32.9-68.3㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间约3.4-4.4万/㎡，总价区间约115.3-299.6万/套。
部分备案房源
项目在2019年3月份和2020年7月分别推出一期和二期。当时一期的168套商务公寓的备案均价约3.9万/㎡，二期的116套商务公寓备案均价约3.8万㎡。
项目详情
汇邦名都花园整体分为三期开发，项目总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业面积约7.2万㎡，总共有17栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚shopping mall于一体的都会综合体。其中还规划有多区庭院式下沉休闲广场，并配备有4800㎡的幼儿园。
汇邦名都花园商业MALL采用“环岛型连廊”设计，“多首层”建筑结构与四大地下通道和龙骨架时光道连廊的多维度立体商业结构，将三大街区有机循环的串联起来。按照规划，汇裕名都花园(一期)由1栋A座，1栋B座,1栋C座,1栋D座,2栋A座(办公，商务公寓)，2栋B座，合计6个座栋构成，2050户。汇邦·名都花园总户数8088套，有1600套为商品房，可对外销售。
汇邦名都花园一二三期各有一栋公寓办公高层，分别为31F、22F、37F层高。汇邦·名都花园将有建面约42-81㎡SOHO产品及商务公寓，为70年产权。
项目实景图：
交通方面：项目靠近6号线和13号线(规划中，同时，还有624路、B692路、M211路、B714路、B714路等多路公交车经过，方便出行。
商业方面：项目附近有宏发星城购物中心、盛世华联、蓝天购物广场等等，附近还有多个生活超市，方便居民平日买菜购物。
教育方面：项目靠近官田学校、石岩公学、为民学校等多所学校，书香气息浓厚，优质全龄教育为成长护航。
生态方面：项目附近有羊台山郊野公园、九龙山高尔夫球会、石岩湖温泉度假村，生态资源丰富，环境十分优秀。
【主力产品】：约33～69㎡
【销售均价】：待定
【总建面】：819062㎡
【总占地】：115393㎡
【层高】：约3.3米
【产权年限】：70年（2015年～2085年）
【交楼标准】：智能精装交付
【梯户比】：6梯23户
【管理费】：4.5元/㎡/月
【停车位】：约4400个
地址：深圳宝安石岩龙大高速水朗出口旁
1. 【湾区轴芯】宝安龙华红利外溢及“光明-石岩-南山”黄金产业带强势驱动，增值潜力巨大2. 【高效交通】畅享龙大/南光/广深/机荷高速，临近地铁6/13号线，优点巴士地铁接驳3.【百万旧改】13大超百万旧改地块，宏发、京基等品牌巨擘争相布局，区域价值不断飙升4. 【醇熟大城】82万㎡综合体大盘，汇聚商务办公、时尚商业、天际公寓等多重业态5. 【旗舰商业】7.1万㎡全龄层街区mall, 中影国际影城、阿迪达斯、海底捞、肯德基、梦氏健身等知名品牌强势入驻6. 【超长年限】70年产权公寓，其收益年限高于传统40年产权公寓75%，居租两便7.【精筑品质】户型方正阔绰，公寓层高约3.3米，通燃气带阳台，多面通风采光8. 【智能精装】智能系统、新风系统、中央空调系统、德国威能、TOTO、方太、等国际知名品牌，打造高品质商务空间9. 【港式物管】恒基物业，360°港式管家服务，始终坚持为业主提供尊崇礼宾级的服务！10.【升值无限】综合体大盘新品，不限购不限贷，升值无限，买到即赚到！ 占位粤港澳大湾区规划&深圳建设先行示范区广深科技创新走廊重要节点，获享宝安龙华外溢出红利，带动区域活力。
“三带两心一谷” 的空间结构石岩科技健康绿谷地处" 光明一石岩一南山" 黄金产业带中心位置区域人流、物流、资金流、信息流高度集聚。
片区更新项目约13个，旧改面积超百万平米宏发、京基等品牌巨擘争相布局， 区域价值不断飙升。创维、恩斯迈、北大方正、长城、英唐等高新科技强企入驻。
项目位于龙大高速水朗出口旁， 邻近地铁6号线（预计2020年8月开通）及13号线（在建）畅享龙大、南光、广深、机荷四大高速路网优点巴士接驳，六条短线直达六大地铁站，三条快线直达大剧院/ 车公庙/ 科技园等中心区。
繁华大城，醇熟配套
约82万㎡封面综合体/ 集高品质人才居住房、商务办公、天际公寓、集中商业、风情美食街及多层叠的生态园林造景于一体。总户数约9300户， 配备约1万㎡2所18班制幼儿园。
约7.1万㎡ 一站式全龄层街区MALL ， 采用“ 双首层" 立体结构，“环岛型连廊”设计。集G + 生活空间、“港色香味”美食街、“一袋生鲜”街市、文创空间、快时尚潮流、巨幕影院、品牌超市、休闲娱乐、儿童乐园、教育及培训等10大业态于一体。 中影国际影城、海底捞、周大福、肯德基、万宁、华为、真功夫等知名品牌已强势入驻。
近享“深圳西部第一峰" 之称的羊台山景观，内有绿化和流动的景观空间体系。 各项休闲娱乐设施，无边际泳池、成人健身活动区、儿童活动区、休闲小憩区一应俱全。
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汇邦（深圳）置业有限公司由香港长虹发展（集团）有限公司成立事华南开发实力雄厚的房地产开发公司之一，长虹发展（集团）有限公司为香港周大福企业有限公司之附属公司。 恒基物业，360°港式管家/，坚持“用心做事，真诚服务”的尊崇礼宾服务理念。
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