华润笋岗中心 是位于罗湖笋岗片区的一个旧改项目
这一片区包含许多大体量的“旧改”项目，包含已经建成的招商中环、深业泰富、宝能中心，以及正在建设的华润笋岗中心、城建梅园、城脉金融中心、中洲铂玺坊！
华润笋岗中心 建设用地面积约2.9万㎡，总建面约45万㎡
包含写字楼、公寓、商业、住宅
昨天项目的两栋住宅、一栋公寓获得备案，住宅共638套、公寓1034套
笋岗中心万象华府公寓户型图
住宅，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。
商务公寓，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。
效果图
【笋岗中心万象华府】
约40-63㎡单房至两房精装公寓
华润置地焕新罗湖人居封面之作
约41万㎡双地铁上盖现代城市综合体
低门槛进阶华润万象资产圈
笋岗中心万象华府基础信息
占地面积：约2.88万㎡
建筑面积：约41万㎡（公寓C座4.5万平）
业态：住宅、公寓、“万象食家”购物中心、甲级写字楼
公寓产品：建面约40-49-63㎡（单房/一房一厅/两房公寓）
价格：6.3-7.5万/平
总价区间：258-450万/套
定金：10万/套
首付：4.5成
层高：3.05米
总套数：1034套
总楼层：56层（8层起售，24/41层避难层）
梯户比：5梯22户
物业费：7.5元/平·月
停车位：1374个
使用年限：40年
批地时间：2017年12月18日
交楼时间：2023年11月30日
项目位置：深圳罗湖笋岗片区梅园路与宝安北路交汇处（地铁7号线笋岗站A出口）
开发商：华润置地
物业公司：华润物业
【项目十大价值】【央企品牌精著 全新概念都会综合体】华润集团——2020年《财富》世界500强第79位，中国内地与香港极具实力的多元化控股企业集团。
华润置地——华润集团旗下城市建设与运营的战略业务单元，是全国领先的城市综合投资开发运营商。
【4200亿价值领地 构筑罗湖新中心时代】
40年罗湖，双区驱动下，依托3+3+N现代产业体系，构建“一主两区三带”格局，总投资约4200亿元，总体量约2300万㎡旧改体量，品牌开发商抢先登陆，打造城市更新改造的国际样板，率先建成可持续发展示范区。
【城芯CBD资产 城市原点 聚力资本】
红岭新兴金融产业带：与前海国际金融城、福田香蜜湖金融街并列，构成“一城一街一带”深圳三大金融增长极，打造3.6公里“中国的华尔街”。依托罗湖先天的金融优势及政府的政策支持，红岭新兴金融产业带将着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展，以金融产业赋能罗湖新发展，以数座超300米全新超高层摩天大楼打造“城市最美天际线”。
【全球金融精英汇聚 公寓租购需求旺盛】
罗湖依托“1+11”产业扶持政策，为金融创新提供政策支持，金融总部企业以及跨国企业分支都已经在红岭路上跑马圈地，吸引全球金融产业精英汇聚，区域高素质高净值人群激增，区域公寓购买及租赁需求旺盛。
【立体智能交通系统 从容高效都市生活】
三线地铁：7号线、17号线（规划中）双地铁站上盖，于笋岗站双线换乘，距离9号线红岭北站约600米，3-5站即可到达华强北、万象城、人民南等商圈。
三横一纵快速路网：北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路，快速通达全市各区域。
双站铁路枢纽：深圳火车站、深汕高铁清水河站（规划中）双枢纽，加强大湾区联通。
【丰富市政配套擎引 美好生活的价值引领】三大商圈环绕：“新黄金三角”——蔡屋围商圈、人民南商圈、东门商圈等多环绕，城市CBD所指，刺激公寓居住和租赁需求。
三甲医院云集：项目三公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等多家三甲医院，为健康保驾护航。
市政文化配套：深圳新大剧院、深圳城市博物馆、深圳市体育中心等市政配套加持，高品质生活圈增加公寓居住和租赁价值。
【万象资产净值法则 万象所至资产超值】
每一座万象综合体所到之处，皆引领城市价值向上，成为区域价值高地。万象综合体之上的资产，其市场价值远超周边同类产品价值。
【万象之上的臻稀资产 万象粉丝资产典藏】
万象食家：华润置地万象系商业中首家以食为特色、以家为表达方式的一站式全球食材采购中心及多元共生业态社交场所。万象商业所至，都以其强大的商业辐射力及人口吸附力，形成极具商业影响力的万象商圈。万象商业之上的甄稀资产，皆成为万象粉丝竞相珍藏的生活作品和资产财富。
【万象品质 赋能美好生活】
“板式布局，最大化利用城市景观资源”规划理念，超高层建筑视野和高度。
现代精美主义外立面，铝板与中空夹胶Low-E玻璃材质，精筑城市封面。
户户带阳台，通风采光俱佳。
承自华润毫厘精工标准，甄选一线精装品牌，采用健康无味环保材料，人性化收纳，匠著品质生活人居。
华润物业科技，国家一级资质物业，传承幸福里至臻服务，礼遇尊贵生活。
【MINI万象寓 低门槛进阶华润万象资产圈】
笋岗中心万象华府，约40-63㎡单房至两房精装公寓，华润置地在深圳打造的首个小面积低总价的核心城区万象资产，低门槛进阶华润万象资产圈层。
