该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区（五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。）东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。根据规划草案显示：单元用地面积48万㎡，拆除用地面积45.9万㎡，开发建设用地面积30.3万㎡，计容积率建面约为358万㎡，容积率达11.5（一类密度分区，轨道站点200米范围之内）。

沙河五村城市更新项目（白石洲（绿景）旧改），因为超大体量，被称作深圳的旧改航母。

白石洲改造专项规划已于2018年12月28日获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作。

2019年3月15日，南山区区委区政府召开白石洲改造专项会议，要求积极推动改造 的各项工作。

拆迁补偿业主共分为四种类型：（具体以公布为准）

1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。

3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补

户型如下

项目效果图

区域位置

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合同方案：直接开发商签合同

开 发 商：绿景中国地产、深业集团、华润置地

项目名称：沙河五村城市更新（白石洲旧改）

目前进度：签约率近85%（2019-11） 已经动工拆迁

交房日期：取得施工许可证后42个月

申报主体: 白石洲股份公司

项目位置：南山区-沙河街道 沙河五村片区

过渡期金：永久性首层100元/平，二层60元/平，每年3%递增

装修补偿：回迁自住区毛坯交房2000元/平，出租区以精装修交房1500元/平

名额条件：不需社保，不需名额，不限购!

可否分期：否

咨询电话:400-151-7897