大布巷城市更新单元位于观澜大道及梅观高速交汇处的观澜河边，拟拆除重建面积为218699平方米，更新方向为居住、商业功能。

本项目金光华打造成为片区高端住宅，总层约48层，自带8万平方米的大型商业综合体，内设幼儿园（27班）、九年义务教育学校（45班），自带（90100平方米）大型公园，环境非常好。周边配套成熟，地铁4号线延长线观澜站地铁口仅500米！

①拟更新方向为居住、商业等功能。

② 拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于87613平方米（含不少于20919平方米绿地；落实不少于45班九年一贯制学校，且拆除范围位于法定图则04-09地块范围内的用地维持图则规划的学校功能不变），落实不少于27班幼儿园，打通规划平安路、悦兴路、布新路、布巷路。

③更新单元计划有效期2年，自2019年6月12日起至2021年6月11日止。

④ 城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

项目主要用地权属为旧屋村用地、城中村、和国有已出让土地、国有未出让土地及早期的厂房。其实旧屋村用地占到拆除重建面积的的38%左右。

项目旧屋村占到拆除重建面积38%左右

专规等批复

目前签约率约为90%左右，今年的签约及收房率已经提前完成了，预计明年可以会通过规划并进行拆除，目前大多数已收了大半的楼。

项目主要用地控制指标（据法定图则，具体的需参照专项规划）：

居住用地：约100000平方米

商业用地：约25000平方米

学校用地：45班九年义务教育，这个项目自带，不占用原来04-09的学校规划用地。

幼儿园：27班

其他方面：打通规划平安路、悦兴路、布新路、布巷路。

周边目前的平均房价约为60000+，未来项目入市必将90000+以上

深圳金光华实业集团有限公司（以下简称金光华集团）创立于1995年，在董事长李亚鹤先生的带领下，开拓创新，不断进取，历经21年的奋斗，目前已跻身于深圳市大型民营企业集团，并成为在业界和深圳市均有较高知名度和影响力的企业。

21年来，金光华集团一直以房地产开发，大型商业项目建设及经营管理为主营业务，经营范围涉及能源开发、金融投资、物业管理等诸多领域。

21年来金光华集团依托在深圳经济特区的良好投资环境，秉承稳健务实的经营方针，积极参与市场竞争，取得了突飞猛进的发展，铸就了雄厚的经济实力。而且21年来，金光华集团在董事长李亚鹤先生的大力倡导下，于行业中追求“专筑品质生活”的理念。在打造精品、诚信立业、以人为本、投身慈善等多方面不懈努力，不仅丰富和延伸了金光华品牌的内涵，还为金光华品牌注入了更多社会责任感。

金光华集团先后在深圳罗湖区、福田区、龙华新区、宝安区、龙岗区开发和投资了众多经典住宅和商业项目。由金光华集团投巨资兴建的华南地区特大型单体商业建筑——金光华广场，坐落于深圳繁华的商业中心——罗湖区人民南商圈，总建筑面积达12万平方米，与地铁无缝连接。集购物、娱乐、餐饮、观光于一体，是深圳市第一个超大型地铁上盖商业物业，亦是深圳市民喜爱的高档购物中心。

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