项目名称：龙华观澜田背西村旧改

项目开发：保利集团

拆迁面积：16万平方

项目面积：70平起--280平

过渡租金：30元/平/月

项目签约：90%以上，大部分已经收楼

交房时间：36个月

项目单价：3万+

周边房价：旁边合正观澜荟卖8万/平

地理位置：深圳市龙华区田背路与观澜大道交汇处西100米

交通优势：位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站地铁口物业，毗邻龙华区政府，周边交通便利，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，直达深圳北站、福田CBD!

教育优势：周围学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校优质教育配套

周边配套：市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、天虹商场、观澜人民公园等一系列优质配套，举步乐享集商业、人文、生态、景点等资源于一体的精粹生活圈

土地整备的概念起源于土地征收，在设计之初即为城市更新并行的存量开发模式，包含土地征收和利益统筹两个板块，本文提及的土地整备实为利益统筹。

秉持着政府主导、社区主体、市场参与的原则，该政策的制定是以解决土地历史遗留问题，保障城市基础设施、公共服务设施和重大产业项目土地供应这两大核心问题为出发点，意在完善存量土地开发政策体系、促进城市发展和社区转型。

项目签约收楼中

项目性价比高，很有潜在价值，利益统筹的项目进度快，拿房快。

1.  确定购买意向

2.  交订金

3.  签约房屋转让协议

4.  和开发商签约拆迁补偿协议合同

5.  村委 — 街道办 —开发商—住建部—国土局等存档备案

6.  领取开发商拆迁补偿合同

7.  每月领取开发商过渡费（季度/月）

8.  等待选房——交房

9.  办理红本不动产权证（可马上交易，抵押贷款，无需满3年）

咨询电话:400-151-7897