白石洲一期工业区开拆了！
2020年10月26日，这应该是一个白石洲人难忘的日子，伴随着多辆挖机与钻机工作的轰鸣声，白石洲沙河工业区的建筑轰然倒地，整整15年，白石洲旧改终于动工了。
现场照片
根据当时发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。
在规划中的347.96万平方米的计容面积，使得白石洲旧改成为深圳截至目前用地和拆除面积谈不上最多、计容面积却最大的旧改项目。根据我们计算，以白石洲改造后总建筑面积347.96万平方米为基础，按照目前周边二手房均价9万元/平米计算， 再不考虑升值的情况下，粗略估算旧改后的白石洲总市值至少3000亿元，体量十分惊人。
历经15年的旧改拉锯战，随着昨日首批建筑清拆轰隆倒下，一切可以说是来之不易，先来回顾下白石洲的旧改历程。
1、2005年，深圳市和南山区两级政府开展白石洲旧村改造的研究工作，白石洲旧改正式拉开序幕。
2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组。
3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作。
4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单。《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（草案）显示，沙河五村城市更新单元拟拆除重建用地面积45.95万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，申报主体为深圳市白石洲投资发展股份有限公司。
5、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查。
6、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示。
7、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立。
8、2019年3月21日，绿景中国对白石洲（沙河五村）城市更新项目的最新进展进行了披露。
9、2019年6月，白石洲旧改拆赔方案和回签户型确定，开启签约模式。
10、2020年5月，签约率近90%。
11、2020年10月，白石洲旧改一期部分楼栋正式清拆。
白石洲旧改项目，已经开拆！
1.白石洲村民私货，纯住宅，有历史遗留红单，已出户型图面积：
（55平、80平、100平、120平、160平等户型）各种面积都有，签约面积可浮动十来平左右。一周内签约！绝对靠谱！
深圳白石洲旧改，规划已完成！
白石洲号称深圳人口最密集的城中村。村后有山，山上多石，石白且巨，故曰“白石洲”。这个总面积7.4平方公里，居住总人口12万余人，在册村民1878人，片区内有出租屋2340栋、3.5万套(间)的地方包容着形形色色的人，生活在里面就像一个小社会，什么东西都自给自足。它的繁华不华丽，不取宠，显得很踏实。
▲无人飞机拍摄，白石洲现状
2016年春节前专项规划将获批
据媒体10月23日援引深圳市南山城改办的最新消息，深圳最大旧改项目白石洲沙河五村旧改项目的专项规划已基本成型，目前项目单位正在与市规土委进行沟通。下一步将尽快启动确权查丈工作，完成土地确权并争取在2016年春节前专项规划获批。
《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》显示：白石洲旧改项目正式名称为“沙河五村城市更新单元”，其申报主体为“深圳市白石洲投资发展股份有限公司”，拟拆除重建用地面积达到惊人的45.9万平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。
白石洲是深圳最大的城中村之一，拥有深圳市区最集中最大规模的农民房，只有0.6平方公里的面积居住了约15万人。
在此批18个城市更新单元项目中，沙河五村重建用地面积名列榜首，据了解，沙河五村城市更新单元，其申报主体为深圳市白石洲投资发展股份有限公司。拟拆除重建用地面积45.9万平方米，备注显示“拟更新方向为居住、商业等功能；公共利益项目等用地不小于13.59万平方米”。
然而经对比，沙河五村所在的位置，正是坊间热议的“绿景白石洲旧改航母”的其中一部分。因其体量庞大，被看作最有希望成为关内最大的旧改项目。
近几年来，还盛传绿景集团参与实施重建开发。就在近期流传颇为广泛的一份设计方案当中，白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平方米，回迁房100万平方米，有多栋超高层建筑，包括了1座600米高、8座350米高、10座250米高。
项目整体规划图
旧改分3期开发
公寓，配套，商业，办公
地铁11.9.2号线经过
规划建一栋白石洲标志性建筑
商业综合体规划
创意文化园
预计3-5年完成旧改
【住宅户型】可按户型选择购买面积
白石洲旧改项目，已经开拆！1.白石洲村民私货，纯住宅，有历史遗留红单，已出户型图面积：
（55平、80平、100平、120平、160平、180平等户型）各种面积都有，签约面积可浮动十来平左右。一周内签约！绝对靠谱！
回迁房相对商品房来说，优势还是比较明显，如果有闲置资金，没有购房名额，买迁房来投资，增值，回报率十分可观，本人拥有多年回迁房经验，累计帮助数千位客户实现投资增值，同样也能为您实现投资增值，有意投资的朋友欢迎扫描下方二维资询，也可以关注本人公众号了解更多拆迁旧改项目！
咨询电话:400-151-7897
