如今的龙岗，已从昔日深圳的边缘地区华丽蝶变为全市的城市副中心，成为一个经济发达、社会和谐、宜居宜业、活力迸发的崭新城区，作为落实深圳市东进战略的核心区和主战场，发挥粤港澳大湾区深圳引领作用的重要支撑点。

【项目信息】 

利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处，属于坪地街道坪西社区，由深圳市坪西股份合作公司开发建设。离国际低碳城最近的住宅项目，距离龙岗大道和规划的3号线延长线坪西站约800米，周边工厂较多，区域环境还有待改善。总价低，刚需上车首选。

项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约9万㎡，规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成，其中黄色两栋1栋AB座，共200套，另外蓝色4栋，分别是1栋AB座、2栋AB座，共502套，社区主出入口位于兴源路，并规划小体量建面商业裙楼。

【项目配套】

【教育】

项目没有配建幼儿园，可以去附近700米左右的坪西幼儿园申请入学。按目前的学区划分，小学初中对口 龙高东兴外国语学校，位于坪地街道坪西南路99号，距离楼盘约1.5公里。总设计规模54个教学班，其中小学36个班、初中18个班，学校现有23个班级，包含5栋主体建筑。

东兴外国语学校和龙城高级中学、龙城初级中学、龙城小学、宝龙外国语学校、龙岗建文外国语学校（民办学校）联合组成了“一本部五校区”的龙城高中教育集团，教学质量有保障。

此外项目临近坪地高中园学校，距离不到3公里。总投资约22.9亿，占地约20万㎡，一期规划建设3所高中（共162班），已经动工建设中，预计2022年9月投入办学使用。

【交通】

地铁：3号地铁东延线于2020年8月份重新开工建设，预计2025年开通运行，其中在建的 坪西站 距离项目约900米，此外周边还有远期规划地铁21号线。地铁3号线坪西站7站至大运站转乘东部快线地铁14号线，8站抵达福田中心岗厦北地铁站，未来坪地的交通出行依靠地铁将大大地缩短通勤时间和成本。

自驾：项目周边有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和开通的外环高速，可依靠着几条快速路直达市区。

【商业】

项目地处低碳城工业区，周边原有商业配套不多，项目自带约1000平米左右的社区底商，可以满足小区基本的日常生活所需。不过龙岗大道南侧1公里处，规划建设的今日商业中心或许在2-3年内落地，填补了区域大型中高端商业的空白，同时也是区域内目前规划最大的购物中心，从效果图上可以看到，整个底层都规划为下沉式商业街区，以后也将成为坪地的新商业地标。

【自然资源】

项目跨龙岗大道的东南侧，可到达香沙湿地公园，公园用地面积35.69万平方米，拥有城市中极为稀缺的湿地资源，公园的中心部分是三个大小不一的湖泊，旁边绵延近20公里的龙岗河，具有一流的生态自然景观。

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