深圳松河瑞园二期公寓怎么样？松河瑞园公寓楼下就是地铁站？
浏览量：998 上传更新：2020-12-14
【项目简介】
松河瑞园地处宝安区宝安大道与松河北路的交汇处，距离11号线松岗地铁站D出口约150米左右，是集居住、商业、公寓一体的大型生活社区，在售主力产品为约46㎡的精妆现房公寓。项目紧邻多条轨道交通及交通路网，目前搭乘11号地铁线30分钟即可到达宝安中心，40分钟可到达南山中心，今年将开通6号线，快速链接光明、龙华片区，未来12号线北延线更是6站即可到达国际会展。项目所在松岗醇熟生活片区，周边1公里内生活购物资源齐全，同时周边汇聚百万城市更新，发展潜力无可限量。
地址：宝安大道与松河北路交汇处（地铁松岗站Ｄ出口约150米处）公寓产品以小面积户型居多，总价要比住宅产品低很多，降低了还贷压力的同时，也可以确保稳固的投资回报率；对于投资而言，公寓租金要远远高于住宅，不仅体现在区位和交通的优势，更体现在自住和办公的灵动功能上；公寓产品属于商业用地或者商住用地，公寓的银行估价要高于住宅，以较小的投入，换取更大的利益住宅产品仅有居住属性，公寓产品因其自带商业属性，在居住属性之余，还可以注册公司，以此提高公寓的租金溢价；公寓产品购买后，无需考虑购房指标和贷款政策，公寓不计购房套数限制，所以在二次更换大面积住房时，仍能享受首套按揭利率；公寓产品多处于繁华位置，配套齐全，交通便捷，既能满足自住生活出行，又能满足办公日常需求。从而提高了产品出租回报率，同时也便于出售转让。《粤港澳大湾区发展规划纲要》已颁布，各项利好逐步落地。深圳发展，中心西移。松岗作为深圳西北门户，享受深圳前海、大空港两大引擎辐射，有效连接东莞滨海湾新区与广州南沙，将成为未来西部的新成长极；
深圳国际会展中心于 2019 年已正式启幕营业，后期吸引 6000 万人次/年的商旅人群，未来本项目通过12号线北延线，6站即可到达新会展，有效承接会展商旅人群，未来可期。
松岗片区多达约20几个旧改项目，松河周边旧改体量就超百万平，未来带动项目周报功能全面升级，畅享城市发展新未来；
本项目属于地铁11号线、地铁6号线、地铁12号线北延（规划中）松岗站上盖物业，离松岗站D出口仅150米左右距离，通过11号线可快速通达宝中、前海、南山、福田等深圳核心区域，未来通过6号线便捷联通光明、龙华区域，通过12号线北延线，实现6站到达新会展，未来升值不言而喻；（地铁6号线预计2020年中旬开通） 
本项目1公里范围内有松瑞天虹、天源隆广场、永辉超市、项目自有约2万㎡商业等商业配套，松岗文化艺术中心、松岗文化广场等市政配套，更享有松岗唯一一所甲级医院-松岗人民医院，松岗最好生态资源-松岗公园，在松河尽享松岗片区中心配套，便捷畅享品质生活。
本项目公寓建面约46㎡的小面积，全龄成品空间，产品总价低，资金压力小，首付无忧！而且作为松河瑞园仅有的产品特色，拥有超高实用率；自住和投资都是首选！
本项目公寓投资自住皆可，产品年限长达70年，为您多赚未来30年；不限购不限贷，很多城市推出了住宅限购措施，但是公寓产品不受约束，更具有投资价值；
本项目公寓产品已通过政府竣工验收备案，属于现楼产品，即买即住即收益；严谨的空间逻辑，布局合理，臻抢房型，分秒递减！
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