建面约95㎡-108㎡奢装洋房

墅级复式 拥揽一方天地

项目基础参数：

• 占地面积：83597.40㎡

• 总建面积：342986.59㎡

• 住宅建面：235286.58㎡

• 户型面积：95㎡-108㎡ 艺墅复式洋房

• 产权年限：70年（2019.12.23--2089.12.22）

• 交楼日期：待定

• 总套数：2426

• 容积率：3.0

• 绿化率：30.44%

• 车户比：1:1.04

• 物业管理：待定

• 交付标准：精装

• 项目位置：中山市翠亨新区翠亨快线旁（导航保利和筑天汇花园）

占位三大自贸区交汇处，地处湾区几何中心，承接前海人口、经济、产业外溢，前海第一核心辐射圈。

【汇·马鞍岛】

马鞍岛规划为“一轴、三心、九区、多廊”的空间结构，以城市综合发展轴为中线，打造湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。

【汇·湾区枢纽】

一桥一港双站四轨道，深中通道半小时前海生活圈，广州地铁18号线、深圳地铁33号线、中山2号线、4号线将设站联通翠亨新区，实现大湾区核芯三城的全面互通。

 【汇·全龄教育】

40所学校，规划布局包括中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园。

【汇·国际医疗】

项目南面规划建设“湾区国际医疗城”，占地60万平方，规划建设2所三甲医院，7所医疗研究科学院。

 【汇·保利品牌】

央企保利，国资委直管的大型央企，2020年名列《福布斯》榜单172位，雄厚的品牌实力是品质与匠心的保证。

【汇·天字系列】

Top级“天字”产品系，城市最核心位置、以最高标准打造。

【汇·复式产品】

奢装复式空中墅，270°采光，实用率高达170%，一层价格两层空间享受。

广州地铁18号线延长线与深圳地铁33号线都将设站联通翠亨新区，成为中山与大湾区两大核心引擎的重要外连出口。18号线可直达广州珠江新城，33号线直驳深圳机场。实现大湾区核芯三城的全面互通。

中山城轨2号线、4号线均在项目周边设站，全线贯通岛内外，互联珠江东西岸。

○7家医院，依托在建中的“湾区医疗城”及高标准医院体系，将全岛打造成国际医疗中心

○13个生态公园，湾区新的滨海新城，开启更近自然的深中生活

小区坐北朝南，11栋复式洋房4列分布，户户独立，形成全南向纯板楼，此外还有1个9班幼儿园、1个商业风情街和其他公建配套。

○ 全南向+纯板楼+四面采光

○ 层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107%

○ 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林