12月2日，观澜万科北宸之光获批预售许可证，并在深圳市市场监督管理局官网公示，项目备案名为北宸之光家园，本次备案房源均分布在1栋，共732套，涵盖住宅、商铺两种类型产品。

其中，住宅，共730套，户型建面约80.8-99.9㎡，均价约4.8万/㎡，单价约4.1-5.4万/㎡，总价约339-545万/套。商业，共2套，户型建面约32.4-45.6㎡，均价约5.1万/㎡，单价约4.1-6.2万/㎡，总价约174-201万/套。

部分备案房源

据网上爆料，万科北宸之光暂定12月7日开盘，12月4-6日开始办理认筹，认筹金20万。

项目简介

北宸之光家园为万科布局观澜首发之作，匠造星光广场、一站式11大公配、立体复式园林等多维复合空间，融合社交、会客、休闲、亲子、运动等多重功能体验。项目自带公交首末站、幼儿园、社康中心、文体配套等，全面提升居住品质，打造万科新一代城市生活范本。

交通方面：靠近地铁四号线首牛湖站，步行距离约1.4公里，还有清平高速直抵福田，同时自带1800㎡公交首末站（具体开通时间以政府为准），出行方便。

教育资源：项目自带3900㎡12班幼儿园，同时周边还有规划中的龙华区教科院附属中学、德风小学、观澜中学，教育资源尚可。

商业方面：项目自带社区商业，片区拥有深圳第二大商业综合体——约30万方观澜湖新城MHMALL，多家实力品牌已入驻，成为购物、娱乐、文化与创意结合的一站式多元化体验购物中心，用更轻松的方式，赋予生活更大的乐趣。项目与观澜湖一带的综合体商业MHmall有约1.2公里步行+1个地铁站的距离。MHmall是龙华北最大的综合购物中心之一，体量约30万㎡，可以满足区域绝大部分商业配套需求。

生态方面：近距离拥享观澜湖高尔夫球场（5A级国家旅游景区）、观澜湖生态旅游区、观澜山水田园（4A级国家旅游景区）、观澜湖生态体育公园等，唤醒每天鲜氧生活。

主推户型

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