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“ 周日去了一趟光明区兆邦基端慧苑展示厅，和大家分享一下我所了解到的信息。该项目将于近期开盘。”
下面会从地理位置，交通，学区，户型图，价格等几个方面分析，另外该楼盘没有提供样板间，所以只能从沙盘图了解小区整体情况。
项目基本信息：
建筑面积：约10.4万㎡
物业类型：住宅、公寓、办公及商业
绿化率： 40%
容积率： 6.3
物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司
交付标准：带精装交房
土地年限：住宅70年
主力户型：约80-96㎡3房
地理位置
楼盘位于深圳市光明区松白路和周家大道交叉口往北约300米处。
上图是展厅里拍的，不过这里要提醒一下，该楼盘所属的区域是公明中心区，不是光明科学城。楼盘刚好位于两个中学之间，北面是光明区高级中学，南面是今年中考状元所在的光明新区实验学校（非深圳实验光明学校）。
楼盘周围有较多农民房，有趣的是这些农民房有18层左右，不注意可能会以为是小区住宅。
楼盘自带8000平米的商业，如果要大型商场，开车十分钟左右可达宏发大仟里、天虹商场等。
交通
交通是该楼盘最大的卖点，也是本文重点部分。楼盘主要依托在建的13号地铁北延线，在项目北面约600米处有在建的公明南地铁站。
南面约100米左右有未施工的东周站，具体站点位置还不清楚，可能就是位于东周和松白路十字路口附近，毕竟这个路口是真大。下图中间那个工地就是端慧苑。
（松白路和周家大道交叉口）
风哥测试了一下实际步行距离，从北面十字路口（公明南站）沿着松白路往端慧苑走，花了7分钟左右，当然这包括我停下来拍照的时间，实际走快点应该是7分钟以内。
再接着往南走，走到东周大道交叉口，大概花了3分钟左右。换句话所，假设站点位置不变更，那么从公明南站走到东周站，总时长大概是11分钟，然后该楼盘就位于这两个站中间。
13号延长线仅供参考，部分站点可能有更新
户型图
下面是我从展厅拿到的户型图扫描件。
只有一，二单元可卖
总结
端慧苑预计均价5万左右，整体地理位置并没有光明科学城那么突出，但是周边有13号地铁黄金线，直达南山还是挺方便的，需要注意的是13号地铁延长线大部分站点包括东周站仍未开始施工。学区方面，楼盘连着政府规划的30班制公立小学、9班幼儿园，中规中矩，虽然少了名校加持，但孩子读书问题应该无需担心。毕竟深圳名校学区房你也不一定能买得到。
