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未来的深圳，除了前海，最引众人关注的当属沙井片区了！
其中最核心的就是 “国际会展中心”
国际会展中心由157万㎡全球最大会展展馆 和 154万㎡的会展综合配套组成，由招商蛇口和华侨城合作开发。 是一个包含会展、办公、酒店、公寓、商业、休闲等的超大型综合体！
我们今天要介绍的是位于会展河旁的 “水岸”公寓
开发商:深圳招华实业会展有限公司
物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司
物业费用：低密组团8元/每平米/月
集中办公13元/每平米/月产权：40年
交楼时间：2019年12月
占地面积：83205.27㎡
总建筑面积：19.4万㎡
容积率：1.69
酒店体量:30000㎡
办公体量:67500㎡
商业体量：12486.9㎡
公寓体量：30000㎡
停车位:约800个
【会展湾.南岸】占据会展新城核心位置，引领全球湾区封面资产，是千亿会展经济圈首发之作。办公产品：低密生态独栋总部
五维极速交通，构建全球交流动脉，通达世界；
1900亿新增投资打造综合交通枢纽，重点推进国际航空港枢纽、深港合作与城际换乘，全方位链接国际商机构建连通珠三角的“30分钟经济圈”、连接全球主要城市的“12小时航空圈”；
国际航空枢纽：深圳宝安国际机场（现有T3航站楼，更有规划新增T4航站楼、机场第三跑道），多条航线直飞全球120个城市；
中国高铁枢纽：规划建设机场东高铁站（在建），打造陆空一体化综合枢纽；
城际轨道枢纽：深圳地铁1号线、11号线（现有）及12号线(预计明年开通）、20号线（已规划）、33号线（规划中），新增深茂铁路（在建）、穗莞深城际线（在建）等轨道交通图，迅速连接市内各区及珠三角城市；
空港码头枢纽: 现有福永码头及规划新增大空港码头，实现空海联运的无缝对接；
城市陆路枢纽: S3沿江高速、外环高速、广深高速、京港澳高速、深中通道（在建）、妈湾跨海通道（在建）等交通网络全面覆盖，紧扣城市脉搏，畅达深圳全城及周边城市。
未来地铁20号线（黄色虚线）的重庆路站距离项目最近
项目距离福海西站约1.23公里
穗莞深城际的起点是新塘站
新塘站是广州东部的交通枢纽
穗莞深城际将于今年年底开通
广深沿江高速有一个出口直连会展中心，广深沿江高速去往广州和深圳市区非常方便！
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目前在售的是T1、T2、T3（最楼王）、T4栋，下面我们看下它们的户型分布
T1栋【梯户比】5梯13户
【户型套数】共298套，包括68套约60㎡，84套约91㎡，22套约124平
【层高】标准层高3米，大堂层高7.2米
【露台】7、14层分别设有公共露台，24层设有露天大平台
1栋整层平面图
60平方米
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91平方米
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124平方米
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T2【梯户比】6梯28户
【户型套数】共648套，包括506套约34㎡，46套约41㎡，92套约56㎡
【层高】标准层高3米，大堂层高5.1米
【露台】T2栋9、15层分别设有公共露台，24层设有露天大平台
2栋整层平面图
T2栋34平为主力户型，总价在175万起
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41平户型
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56平户型
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T4栋【梯户比】3梯12户
【户型套数】共229套，包括135套约60㎡，74套约90㎡
【层高】标准层高3米，大堂层高7.2米
【露台】10层设有公共露台，20层设有露天大平台
T4栋标准层平面图
60㎡户型
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91㎡户型
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90㎡户型
（所有户型均带阳台，90㎡以上户型通燃气）
部分样板间图片
60㎡ 两房一卫
90㎡ 三房两卫
34㎡ 单间
整个项目最亮眼的部分就是“会展河”的两岸
开发商将河道疏浚并进行绿化。规划设计5大核心区域：水岸舞台区、都市水上生活区、生物体验区、健康运动区以及红树林教育区，并设置8大核心节点景观，未来还将引进国际水上运动中心，打造成为深圳版的塞纳河，绘就丰富滨水生活场景。
从现场销售口中得出，这会展中心片区会有5万多的固定人流量，然而周边供给的住房（酒店）只有3000多。现在现场销售的这家酒店最便宜的就是1000多元一天了，买来一般都是给酒店管理，租金会很高（个人觉得41平4100没有多大问题）
最后附上最新715深房修改版限购政策图解（建议收藏）
