国际低碳城总规划面积53.4平方公里,可建设用地面积25平方公里,规划核心区1平方公里,拓展区5平方公里。2012年被列为中欧可持续城镇化合作旗舰项目、首批“国家新型城镇化”十大范例。2013年7月被纳入全市重点区域,2016年被授予中欧城镇化伙伴关系示范区称号。目前,已成功举办了5届深圳国际低碳城论坛,现有规模以上企业182家、上市企业13家、国家高新技术企业145家。
旧改项目升级
坪地片区目前旧改云集,迎来区域利好,沿着龙岗大道往国际低碳城方向,规划了多个旧改项目,例如今日中心mall、君胜熙珑山、低山村旧改、新生天安旧改、仙人岭旧改等。
丁山河畔花园 位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧,由坪地中心片区城市更新而来,近地铁3号线东延规划站点白石塘站。项目占地面积约5.2万㎡,总建筑面积约26万㎡,是集11座住宅、1栋集中商业及幼儿园为一体的综合型项目。
项目容积率3.36,总户数1599户,地上车位452个,地下含充电桩停车位1048个。小区配套有12班幼儿园、社康中心、文化活动室、影剧院、邮政所、公厕、党群活动中心等,除此之外还有商业面积约2.5万㎡和不计容积率的地下商业面积1.2万㎡。
【教育】
【交通】
地铁:由于地铁规划上的调整,地铁3号线东延段部分改走地下,已于2020年已重新开工建设,其中规划的白石塘站距离项目约1300米左右;此外周边还有远期规划地铁21号线坪地站。
【商业】
项目自带约3.7万㎡集中商业,预计会引入华润万家等大型商超入驻,隔壁200米同是创城开发的宜城风景小区约有4.2万㎡的成熟商业体,有沃尔玛等商业,后期会形成双商业中心。此外沿龙岗大道往中心城区域,沿途会有今日中心和龙园印象超10万㎡的大型商业体。
户型设计
【周边发展】
项目周边聚集了教育、商业、轨道交通、市政办公等配套,是坪地目前资源比较集中的地段,距离规划中的地铁3号线东延线白石塘站较近,周边有公交站台,交通还比较便利,北侧近坪地中心小学和坪地中学,东侧临创城宜城风景,西侧有丁山河,自带有近4万㎡的商业,整体配套齐全,生活较便利,是坪地区域内综合配套相比较均衡的项目。
【后期规划】
目前片区内尚未完全开发,可供开发的土地也比较多,市政、教育、商业等配套相对薄弱,市场关注度也不高,给人第一印象是比较偏。但近两年坪地有多个项目集中开发,配套也开始跟上;现阶段整体环境虽不如龙岗中心城片区,但项目价格具有优势,小户型数量多且带装修,上车总价在整个深圳来说也是低洼地段,90万以内的首付款买深圳3房,兼顾小孩上学和生活居住的便利性;