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别名：鸿荣源北站商业中心

鸿荣源·天俊——延续了鸿荣源综合体开发模式和基因传承，更奢享优质商业商务平台、超级交通枢纽、比肩市民中心的人文场馆、自然无忧的生态景观资源及全线爆发的医疗体系与学府升级，未来还将引进鸿荣源壹字系血统商业品牌——壹方里商业，为北站增添新的消费阵地。

北站商务中心区与福田CBD、深圳湾超总一样，都是未来超级都市区，将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。打造深圳新的经济增长极，以及深圳都市圈大型交通枢纽区和多功能城市中心。

未来，这里将规划商业服务业规模约550万平米，未来将拥有超过60栋高端写字楼，并计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，打造深圳中轴商务天际线。

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北站商务中心区板块规划示意

这其中，位列深圳市六大总部基地之一，约1.6平方公里的北站商务核心区，规划约450万㎡的商办规模，拥有比肩前海、后海、福田的产业及高端商务集群。

与深圳其他总部基地比，北站商务核心区与福田CBD直线距离最短，两大中心之间的人才、资金、技术、信息等生产要素，都可以互通有无，形成明显的资源集聚效应。

同时，北站商务核心区还依托拥有3000亿规划的梅观产业创新走廊，未来将创造约25万就业岗位，以及约11万的城市精英居住需求，汇聚高素质人才流入，焕新城市核心魅力。

目前，深圳北站商务中心区建设规划已经出台，将规划约12.4千米的亚洲第一、全球第三空中连廊体系，而占主体地位的北站商务核心区，连廊面密度将高达4.04km/km2 ，占据整个中心区规模的80%以上。

空中连廊的打造，实际上能够更有效的整合区域内包括办公、居住、交通站点、商场在内的各种城市配套。在资源更为聚集的同时，也让市民出行更为便捷。其空中呈现出的颜值，对城市面貌也是很大的提升。  

鸿荣源天俊-简介

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鸿荣源·天俊效果图

项目规划总建面约42万平米，包含3栋约30万平米、超200米的甲级写字楼，1栋约203米、总建面约7.3万平米的天际商务公寓，以及约4.1万平米的商业。

作为项目仅有的一栋超200m塔标公寓，天俊公寓屹立于约42万㎡商务综合体之上，可售套数仅1036套，为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓，更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品，稀缺属性不言而喻，可谓以入门级门槛执掌深圳总部资产配置。未来北站60余栋甲级写字楼、项目自带的3栋写字楼，约25万高端就业人群、约11万高净值常驻人群将持续带来强大的租金承受能力与租赁需求。

随着片区文化、商业、公园、学府、医疗全线爆发，龙华已迈入面粉贵过面包的时代，入主龙华门槛持续提高，目前住宅已进入10万+。而更难能可贵的是，天俊公寓以便捷的交通、优质的配套、丰富的自然资源及人文配套，将为深圳菁英开启不输住宅的一站式无忧生活。

作为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓，更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品，资产稀缺属性不言而喻。

规划信息

地理位置：民塘路与白松三路交汇处

地铁：4、5、6号线深圳北站

1. 强大品牌背书，国际商务综合体力作

深耕深圳30载的鸿荣源集团，一直以占据中心的策略布局规划。作为“中心价值缔造者”，所到之处皆为标杆，引领时代发展前沿。

2. 完善交通配套，引聚城市高端资源

交通是资产保值升值的最佳保障。便捷的交通不仅有利于人群的聚集，也利于商务出行。鸿荣源·天俊依托深圳北站综合枢纽，8小时畅达全国，同时，坐拥多维立体交通便捷优势，约30分钟即可畅达全城。 

地铁方面，4号线向南直抵福田中心区，5号线东至罗湖，西至南山、前海，6号线直联城市核心区域西部高新组团，四方畅达的轨道交通网络，让人才、资金要素流动更为便捷。

而在未来，项目所处片区还将引入22、27号线和深惠城际线，1小时畅达都市圈及大湾区不是梦。

3. 多元商业配套，执掌一城繁华

项目周边商业配套齐全，并且很多已经形成商业集群，形态多样，满足全方位的购物休闲需求。例如约6.5万平米的红山6979，约10万平米的九方购物中心、以及约60万平米的鸿荣源·壹方天地。

除此之外，项目自身还打造约4.1万平米的商业。并计划引进鸿荣源集团四大商业产品线之一的“壹方里”（其他三个为壹方城、壹方天地、壹方汇）。其未来的丰富商业形态，将为业主及城市精英提供便利、便捷的购物、休闲体验。

4. 众多人文、生态配套环伺，商务休闲无忧

除了前文所述的人文四馆及文化馆新馆外，项目还紧邻绿谷景观轴，9千米长的绿廊，将项目与核心区 共建配套紧密相连，直通北站核心商务区，联通红木山水库、塘朗山、白石龙音乐公园，打造成为“山、城、水相互融合的城市中心”。

此外，项目周边城市公园众多：龙华新区规划单体公园（绿化个体空间）多达40多个， 若算大面积的绿色公园，也多达20多个，生态资源丰富。

5. 小户型真公寓产品，低门槛执掌深圳总部资产

据了解，项目预计将于近期开放公寓样板房，产品户型区间约38-95平米，基本以小户型为主。在产品打造上，户户有阳台，且明厨配置，居住舒适度极佳。

作为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓，更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品，资产稀缺属性不言而喻。