曦悦湾畔是由惠州市德元房地产开发有限公司深耕大湾区,为新深代人群匠心构筑,打造坪山河西产城跨界区高端住宅项目.项目作为深圳东进战略的门户,雄踞东进中心,承接大湾区都会群发展之利,坐拥城芯万亿旗舰,动揽深惠两城商业,教育.生态,医疗等繁华配套.同时项目位于坪山河西产城湾界融合区中雌一的滨江生态居住带,静享聚龙山,坪山河等大自然生态资源。

项目规划6栋高层住宅,1所双语幼儿园,配套近5000㎡特色商业街,总建面约16万m.项目采用了现代自然风格外立面,塔楼红色主色调.结合屋顶高耸挺拔的造型,打造出简洁,稳重,大气的效果,彰显现代人文社区的尊崇与品质.小区园林以"乐享四季花海为设计理总,天工巧思地为业主打造五彩馆纷.,四季如春的公园式园林美境. 以"童梦童趣"为主题,定制化打造0-12岁儿童健康, 智慧成长乐园.以人性化为尺度,从儿童成长人文亲邻.居住配套等全方位,多维度为新深代人群专属打造灵动美宅归属地.

总占地面积:40278㎡

建筑面积:163302.47㎡

容积率:3.0

栋数：6栋

总户数:1154

产权:70年

绿化率：30.44%

物业公司：卓兴物业

总车位：地下停车位1108个，地面停车位101个，车位比为1:1

曦悦湾畔新推产品1号楼，处于小区什么位置可以在上图看一下，这1号楼即将取得预售许可证，价格预计为14300/㎡起，总共有3个户型均为3房跟4房，02/03号户型都是86㎡朝正南，看小区花园，01是98㎡3+1房两厅一卫南北通透，04为114㎡3+1房两厅两卫南北通透比较舒适的户型，下图是这三个户型的户型图。

区位利好

曦悦湾畔，地处粤港澳大湾区核心位置，作为其中重要的一环，势必会迎来更大的发展机遇。小时界雄踞东进中心，优先承接大湾区都会群发展之利。

惠州曦悦湾畔楼盘位于大亚湾区对面几百米是惠阳白云新城片区，而大亚湾作为惠州距离深圳最近的未限购城市，小时界作为惠阳大亚湾临深交界之处，享受第一政策利好！前有“深圳1.4万亿东进”战略，后有“白云新城25个PPP项目对标深圳”、粤港澳大湾区”国家战略，坐享巨大政策利好，升值前景巨大。

交通便捷

龙海一路现已通车，只需5分钟即可直达深圳坪山；10分钟达厦深高铁坪山站；2分钟直通深汕高速白云出口，未来更有深圳地铁14号线经过，预计2分钟可直达地铁口。交通便捷，坐享深惠双城福利。

从新区时代，到双轨时代，再到跨界时代。小时界，享“三纵”——坪山大道、南坪快速路三期、东部过境高速；“双轨”——地铁14/16号线（在建），构筑跨城半小时生活圈，从容切换深惠双城繁华。

项目周边城市路网可谓四通八达。北面即城市主干道龙海一路，双向6车道，向西连接坪山大道，南面毗邻龙海二路连接丹梓大道。南面为龙海二路，两条路均为贯通大亚湾的主干道，从项目经5分钟就可以直达深圳，约20分钟可以到龙岗中心城。约30分钟到罗湖中心（惠深沿海高速，过路费只需6元）。纵向的龙山五路往南连接石化大道，往北连接淡水中心区东华大道。三大高速

（沿海高速、深汕高速、惠大高速）、一条快速（南坪快速）接驳深圳。

公交线路:惠阳7路、惠阳16路、 深惠1线 、深惠2线

周边配套：

1、医疗配套：三甲医院-惠亚医院，惠阳三和医院，还有惠阳中医院、惠阳人民医院等医疗配套，距离项目仅10分钟，家人健康生活保障。

2、购物娱乐配套：万达、天虹、吉之岛、家乐福、大润发、沃尔玛、英之皇国际影城、华娱万联影城，5分钟半径，尽享一站式购物娱乐繁华。

3、周边名校：北师大附小、崇雅中学，广东省一级学校省重点中山中学，棕榈岛中英文国际学校等。

4.休闲配套：聚龙山公园、坑梓森林公园、棕榈岛高尔夫球场、半岛体育公园、儿童公园等。

5.银行：中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、惠州市农村商业银行、中国建设银行、中信银行惠阳支行

6.坪山河沿河公园，未来繁华休闲人居生活

物业尊享

考究生活品味不止于完善社区配套及优质景观设施，卓兴物业作为卓洲集团旗下品牌物管，量身定制贵族式管家标准，360°悉心照顾业主。以一站式、零打扰、人性化等多项专业细致服务，让家更有温度。

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