宝安热点新房【万科星城】

万科星城近百万级综合体大城

小面积、全配套、万科造、好公寓

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产品：

32㎡/ 56㎡商务公寓展示空间现正开放

参考均价：3.9万/平

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万科星城参数：

【占地面积】约12.2万㎡

【建筑面积】约92.8万㎡

【产权年限】40年

【梯户比】5梯16户

【物业公司】万科物业

【物业费】4.47元/㎡·月

【交付时间】2021年9月30日

【交付标准】带装修（装修款另付，32平米8万，56平米14万）

【万科星城地址】宝安沙井上星南路与上星路交汇处

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必买九大价值，中产阶级投资白皮书

【新城湾区之核，大空港第一辐射区】

万科星城位于湾区新城核心位置，最靠近空港新城、海洋新城外围的中心区域，对接大空港、海洋新城战略，享会展经济利好，是大空港的第一辐射片区。

【紧邻107科技创新走廊】

万科星城紧临107科技创新走廊，以及被誉为中国版“硅谷”的107国道，坐享107科技创新走廊各项利好。

【五维一体交通枢纽】

集空港、海港、高铁、轨道、高（快）于一体的片区，未来整个粤港澳的交通集合中心。路网四通八达，经南环路直达大空港，紧邻107国道，轨道连接全深圳、高铁通达珠三角、空港直达全世界。

【湾区商业文化中心-第二个南山海岸城】

以沙井为核心形成的湾区新城商业文化中心，将有上百万建面的商业，未来将形成新的顶级商圈。其中距离万科星城约900m的万丰海岸城总建面达到80万㎡，商业就有16万㎡，超越南山海岸城的12万㎡。

【业态丰盛、相互滋养的近百万级综合体大城，引领片区新形象】

办公、学校稳定人流促进商业发展，长租公寓未来将成为片区租金标杆，带动公寓、住宅租金提升，万科里集中商业与街铺业态互补等，综合体各业态之间的相互滋养，激发片区活力。

【文体坐标配套，汇聚湾区活力人流】

万科星城将城市级文体配套融入社区，园区公园、空中跑道、地下泳池等文体坐标配套强势牵引全城消费人群，打造一个全新的湾区文体名片。

【万科品牌，资产保障之选】

万科作为一家世界500强的企业，不是单纯的纯利益开发商，更注重城市区域建设和运营，为客户实现一个美好的生活平台。万科星城也必将兑现其城市综合体价值，擎动大湾区。

【小面积、全配套、万科造商务公寓】

近百万级综合体大城里建面约32㎡/56㎡小公寓，户型方正，户户带阳台，不限购不限贷，商住两用，是资产配置首选。

【万科物管，引领价值热潮】

万科物业连续十年蝉联物业百强TOP1，用优质增值服务为资产保驾护航。

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分布图及户型

即将推售的是位于万科星城6#地块2栋商务公寓，梯户比为5梯16户，面积约32㎡/56㎡，带精装，户型方正实用，且户户带阳台，板式设计，通风采光都很好，不限购不限贷，商住两用，是资产配置优选。

咨询热线；400-151-7897