项目地址：坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧。

富润·乐庭位于坪山目前重点发展片区——约5平方公里燕子湖片区规划内，毗邻地铁16号线东纵站（在建），3站换乘地铁14号线（在建），出门即转龙坪路，可快速抵达南坪快速三期，背靠坪山河湿地公园、约56万㎡的燕子岭公园，近享益田假日世界等醇熟商圈，是区域内少有的高品质在售精阔住宅，也是燕子湖片区内首个超高性价比品质住宅项目，亦是深圳东部新中心鲜少的价格洼地。

一、交通

1、地铁：

无缝接驳地铁16号线东纵站；

还有地铁14号线，贯通龙岗、坪山，全面增进东部繁荣。

14号线2022年开通。

16号线2023年6月开通。

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四条云轨线路：

T1线：坪山站—比亚迪—马峦山，长8公里，T1支线：比亚迪—田心，长6公里；

T2：永湖—碧岭—中心区—聚龙山，长18公里；

T3：碧岭—野生动物园—大梅沙，长8公里；

T4：坑梓—聚龙山—葵涌，长15公里。打通“三城一区”坪山内部交通循环。

比亚迪云巴在建

2、高铁：

距离高铁坪山站15分钟距离。引入厦深、深汕2条高铁、1条城际和2条城市轨道，国铁车站规模由既有4台8线扩容至8台16线。

2020年5月1日招标的高铁、城际

3、高速：

东部过境高速：双向六车道，西起北环布心路，以隧道形式穿越爱国路、东湖公园，经横岗、宝龙至坪山，本项目所临锦龙路直通东部过境通道，届时项目至罗湖中心区25分钟，福田中心区40分钟，南山中心区50分钟，前海1小时。

东部过境高速

南坪快速三期：横跨龙岗区及坪山区，道路西起水官高速公路横坪立交出口，东至聚龙路（规划外环高速公路田头立交），主线为双向八车道，已建成通车。

南坪快速路

外环高速：西起沿江高速，东至盐坝高速，连接南光、梅关、清平、深汕等多条高速，双向六车道，全长93.2公里。

外环高速

坪盐通道：北起锦龙大道-中山大道平交路口，南至盐田港盐坝高速，双向六车道，全长约11.24km。

马峦山隧道

开车：

南坪快速-水官高速-南坪快速，直达福田、抵达南山。

南坪快速-水官高速-丹平加速，直达罗湖。

二、教育

1、自带幼儿园

自带2500㎡9班精英制幼儿园。

2、坪山第二小学

广东省一级学校，成立于1999年3月。学校多次被评为区教育先进单位，两次被评为深圳市办学效益好单位。

3、坪山中学

创办于1949年，背依坪山科技园，是一所具有革命传统和求实创新氛围的现代化学校。

坪山区排名第二，学校环境不错，老师们普遍比较负责，教学水平高，升学率近几年都很高。

4、坪山区沙壆学校

位于坪山区马峦街道沙新路东侧，共有36个班，用地面积为16846平方米，总建筑面积为56226平方米。其中，地上建筑面积44788平方米，地下室建筑面积11438平方米。目前坪山区发展和改革局已完成沙壆学校可行性研究报告的评审工作，学校建成后可增加1620个学位，将大大缓解该片区的学位压力，提升全区教育水平。

三、商业

1、自带10000平底商

2、谷仓吓片区旧改商业

3、东城国际天虹

4、坪山益田假日广场

5、益田共和城邦

四、增值点

1、门前地铁口物业

16号线东纵站旁（步行50米），仅需2站接驳快速14号线。

2、庭后会展中心

坪山区重点打造的5平方公里燕子湖核心区位红利。周边建设有坪山燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆、燕子岭公园。

坪山燕子湖国际会展中心占地面积8.7万㎡，总建筑面积达11.8万㎡，设立会展中心、国际会议中心、五星酒店等功能板块，目前格兰云天国际酒店已正式入驻。目前正式投入使用。

3、高潜力片区

5公里内17个旧改项目，坐享价格洼地。

深圳高新区“一区两核多园”的发展布局。“一区”是指深圳高新区，“两核”是指南山园区和坪山园区。

坪山提出建设“深圳国家级高新区坪山园区”规划，总规划范围51.6平方公里，是南山科技园的4.5倍，预计到2025年园区基本建成。

坪山高新区综合服务中心位于燕子湖片区。

五、开发商

深圳市南科润投资发展有限公司

六、在售户型（20-05-11）

89㎡三房、2套?318-344万（2套顶楼32楼）

主推户型：

95-99㎡三房、90套?337-379万

115㎡四房、18套?408-452万

134㎡四房、13套?506-542万

七、物业公司

恒通富润物业，物业费3.6元

八、公园

周边建设有坪山燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆、燕子岭公园、马峦山生态公园。

九、产业

4块国家级金字招牌。

1、国家新型工业化产业示范基地

主导产业为新一代信息技术产业，未来将主要发展人工智能等先进制造业，目前拥有84家企业。

2、生物医药产业国家基地

坪山区生物企业有120余家，其中用地类生物企业有23家，代表性企业有赛诺菲巴斯德、国药致君、海普瑞、康哲药业、翰宇药业、万乐药业、和顺堂、理邦精密、新产业、邦健电子、威尔德等。

3、新能源汽车产业国家基地

坪山要当新能源汽车行业的“领跑者”，并利用创建示范区的机遇，形成资源聚集效应，推动坪山优势产业高质量发展。

4、国家级出口加工区

发展定位为国家综合保税区，坪山新区对外服务的重要基地。

深圳首个5G试点，在坪山。

十、旧改

超1500万平旧改及新建再造坪山新中心。

坪山地脉得天独厚，巨量可开发用地及可扩容土地储备定调区域潜力无限庞大旧改项目群蓄势待发，未来市场供应呈现井喷现象；泰禾地产两大旗舰项目扼守门户引领坪山标杄，另外恒大、卓越、益田、龙光、深城投等各大品牌开发商纷纷进驻。

呈众星捧月之势，擎动区域价值攀升。

咨询热线；400-151-7897