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光明，作为近年来价值不断受到重估的区域，有着很大的发展红利，随着多项规划、利好落地，片区正进入价值兑现的方向发展车道。
一方面，随着光明科学城的顺利推进，区域内的国高企业将超百家。与其配套的光明凤凰城，也会引入多向投资，重点进行科研转化，即科研转化为产业。
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公明片区开发较早，有不少成熟的商品房项目，比如宏发上域、宏发美域和福盈中央山等，未来还会有不少旧改项目入市，加上轨道6号线在此经过，共同助力公明的发展，环境和配套将不断改善。建发璟悦轩（建发·小巨蛋）位于光明区科学城，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。
区域发展
粤港澳大湾区&先行示范区发展腹地，广深科技走廊节点，项目位于光明城市群，作为粤港澳大湾区及“香港-澳门-广州-深圳”科技创新走廊的节点，依托“世界一流科学城”及“深圳北部中心”战略定位，外接港穗莞，内承南山科技园创新及产业资源，将打造成为粤港澳大湾区的产业创新平台，未来发展可期。
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旧改规划
光明区已列入深圳市城市更新计划的项目有17个，全国一线开发商建发、万科、华润、华侨城等 18 大品牌开发商争先抢滩。公明片区开发较早，有不少成熟的商品房项目，比如宏发上域、宏发美域和福盈中央山等，未来还会有不少旧改项目入市，环境和配套将不断改善。
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居住空间
项目预计推出建面约38㎡、49㎡的公寓产品，层高3.6米，2种户型产品均可打造 3个居住空间。建发小巨蛋是正规公寓产品，具有居住功能，通燃气、带阳台，配以720度全屋收纳系统，小面积低总价优质户型。
实景图
双地铁口
项目距离在建地铁6号线（在建）南庄站约800米，距离13号线（在建）公明南站约600米，预计2022年通车，从公明南站出发，19站可到达深圳湾口岸。驾车可快速上龙大高速、南光高速，道路交通较为完善。（距离来源：百度地图）
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商业配套
项目自带底商，设有3层裙楼商业。距离最近的天虹商场约2.5公里。距离约15万㎡的购物中心——光明大仟里约2公里，大仟里开业之后将改善周边的商业环境。（距离来源：百度地图）
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生活配套
市政配套成熟，项目一路之隔就是光明区文化馆，光明区图书馆，光明红花山体育中心，距离公明红花山公园约1公里。（距离来源：百度地图）
实景图
建发璟悦轩
物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司
地址：深圳市光明中心区振明路与南庄田园路
占地面积：约8415.61㎡
建筑面积：约66920.44㎡
物业费：4.5元/㎡·月
总房源：960
车位数：400
容积率：6.04
绿化率：40.40%
层高：3.6米
装修情况：非毛坯
在售户型：建面约38-49㎡
价格：约4.3万/㎡
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