2019.11.8日里程玺樾山获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于二期5-9栋，共871套，包括住宅和商业两种类型产品。

其中商业，共9套，户型建面约89-189㎡，均价约7万㎡，单价区间在6.7-7.3万/㎡，总价区间在601-1331万/套。

住宅产品，共862套，户型建面约80-94㎡，均价5.3万/㎡，单价区间在5.1-5.6万/㎡，总价区间在408-511万/套。户型跟一期一样！

项目曾于2018年3月推出一期，当时的均价是5.09万/㎡，时隔一年半时间，此次备案均价5.3万/㎡，价格上有小幅上涨。

项目优点是带南京师范大学附属学校，开发商系万科前高管团队，楼盘品质可以参考目前万科，楼盘品质相对来说还不错。

而缺点也十分明显，楼盘地处半山，轨道交通略显尴尬，路面交通相对较方便！

项目简介

 项目位于布吉街道三联村，东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，绿化率高达40%，规划建设13栋住宅（含1栋保障房）、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施，分为三期开发。

2期规划5栋32层住宅，共930户，套内面积（非建筑面积）小于90㎡的占总户数的100%，车位比1：0.9。

原2期地块分为2、3期（2.1期和2.2期）开发建设，共占地约4.2万㎡，总建面约25.1万㎡，容积率4.25，最大层数40层，停车位共计1636个，其中地下停车位为1631个，包含18个无障碍停车位和489个充电桩停车位，和359个自行车停车位。

二期总建面约13.7万㎡，计容总建面约8.69万㎡，其中住宅约8.25万㎡，包含幼儿园、垃圾转运站、回收站、物业用房，以及地下商业1263.66㎡。二期停车位共计1186个（其中包含14个无障碍停车位和355个充电桩停车位）。

二期总户数为930户，2期车位比达1:1.28，车位充足。

根据2期数据，则二期地块中3期总建面为114663.11㎡，停车位约为450个（其中包含4个无障碍停车位和134个充电桩停车位），3期车位比约为50.22%。

2期和3期共计1826户，2期5栋共930户（32层），则3期4栋为896户（40层），套内面积（非建筑面积）小于90㎡的占总户数的100%。

园林

项目规划了深圳首个迪士尼式园林，总面积约1.87万㎡。设计了7大主题园林，摩天游乐场（含游乐塔乐园、儿童马戏团、滑梯秋千）、吊床花园、迷宫花园、观景花园、秘密竹园、盆栽花园、老年人花园。

“211”知名高校加盟 明年校区交付

山景：三联郊野公园于去年年底开工，公园占地面积为161.79公顷，可眺望17万平米三联水库，该公园以自然山地、丛林、水库湖泊等现状元素为景观基底，以保护、优化及恢复自然生态系统为前提，集生态、运动休闲、文教于一体的市属郊野公园。

户型鉴赏

80平三房一卫：

90平三房两卫：

107平四房两卫：

80-90户型跟一期一样。107四房只有一期有货，二期没有107四房户型！

预计本月中下旬即将正式发售。

质询热线；400-151-7897