正展逸园简介

正展逸园，位于深圳市龙岗区坂田中心坂澜大道万科城东面，打造都市低密度别墅区豪宅，规划高层、别墅组合，高层建面约128/159㎡奢阔3-4房，联排别墅建面约202-220㎡。正展逸园为新古典风格，兼容华贵典雅与现代简约，满足对居住品质、美学和文化品位的需求。容积率仅1.01，为在售罕有低容积率院墅正展逸园。

周边设施

• 交通【地铁】在建中地铁10号线的华为站（直线距离约900米）、贝尔路站（直线距离约900米）
  【公交】万科城公交站：M221路、B668路、E8路、机场7线、321路、M228路、313路等。
  【快速路】坂澜大道、南坪快速、梅关高速、机荷高速、清平高速穿境而过，可快速抵达深圳各区。
  【自驾】：沿坂雪岗大道行驶85米右转，沿贝尔路向东行驶718米左转，沿坂澜大道向北行驶265米右转，向东北行驶39米向右后方行驶，向南行驶84米到达正展逸园。

• 中小学雪象小学、深圳大学师范学院附属坂田学校

• 综合商场万科城（3万㎡）集中商业，10分钟车程内享受坂田天虹（4万㎡）、以及天安云谷（25万㎡）

• 医院雪象医院，坂田医院，吉华医院（在建）

• 其他5公里范围内，“4公园+1小镇”，包括24小时休闲商业公园“岗头河滨河公园”，国际一流占地142公顷的文化生态体育公园“雪象文化体育公园”，东进战略十大公园之一的“托坑水库郊野公园”以及科技、生态、人文公园“黄金山公园”，同时还有国家5A级旅游景区“甘坑客家小镇”

• 一、坂田北标签

• 坂雪岗科技新城、华为科技新城

• 二、坂田的地理位置

• 坂田北依观澜-龙华高新区，西接龙华商贸区，南临梅林关，东临布吉；

• 三、居住体验

• 坂田位于深圳市中部，是深圳高新技术产业带上的重要产业基地，但是商业配套相对匮乏，交通配套目前都还在建设中。基于片区发展规划，以布龙路为界限，分坂田南和坂田北，坂田北主要以生产科技类为主，居住人居大多在华为、天安云谷、神舟上班，而坂田南主要是居住为主，居住人群大多是在关内上班。

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教育资源相对紧缺，新建学校成为黑 马

坂田一共有12所小学，5所中学，其中比较好的是深圳实验学校坂田校区和深圳市龙岗区科技城外国语学校，两所学校都是九年一贯制。

深圳市龙岗区科技城外国语学校成立于2014年，是龙岗区教育局与深圳外国语学校合作共建的九年一贯制公办学校，具有鲜明校本特色的外语课程体系和教学方式，形成强大的外语教师团队，实行小班制教学。深圳市龙岗区科技城外国语学校2015才开学，2018年就进入龙岗前三，成为龙岗初中的黑 马。学校从全市重点学校引进大量骨干教师，形成了一支素质精良的教师队伍，未来非常值得期待。

深圳-正展逸园户型面积段—售楼策划部「正展·逸园」开发商！首付几成全球1.8万标箱以上级集装箱船舶***盐田国际，近百条集装箱班轮航线覆盖了全球集装箱运输的目标地区。/年盐田港完成集装箱吞吐量1270万标箱，同比增长8.6%，单港集装箱年吞吐量继续保持世界***，占深圳港集装箱吞吐量的50.4%，增速创7年来新量创历史新高。/年盐田港完成集装箱吞吐量达1316万标箱，连续8年保持单港集装箱年吞吐量世界***。得益于盐田港的迅速发展，盐田区高端物流业态不断聚集。精茂城成功实现进口商品保税展示功能，综保区西班牙国家馆B2B保税展示业务正式开展，中欧班列（深圳-明斯克）在盐田区平盐铁路场站成功发车，盐田港国际物流信息服务平台功能不断完善。/年，盐田河临港产业带被列入深圳市重点发展区域。「正展·逸园」开发商接送距离近，翠北+深中学区；拥抱洪湖公园和翠竹公园；离医院深圳市人民医院近；商住两用，裙楼为珠宝商业中心，租客较多，租金高，57平两房，租金在6500左右；小户型多，户型方正实用，无地面花园，有小平台花园；众多深中学区小户型楼盘中，楼体外观较新的一个，但批地时间为1997年；小区容积率很高，车位紧张，因为租客和办公人员较多，早晚高峰期电梯比较难等；均价8.7万/平，目前在售低总价26.82平，325价101.42平，720万。嘉湖新都点评：号线地铁口物业，交通便利；洪湖公园距离步行10分钟内，休闲好去处；深中+水田小学学区，距离深中550米距离，水田小学旁。

坂田「正展·逸园」开发商2000之后要卖到13万+；小学：深圳实验小学（第1）、荔园小学北校区（第2）、百花小学（第12）；初中：深圳外国语学校初中部（第1）、深圳实验学校初中部（第5）、深圳实验学校中学部（第16）；香蜜湖片区（福田）：10万+，豪宅区，都是大户型，2000年之后；后海片区&科技园南区（南山）：10万+，还是豪宅区，有一些小户型，200年之后，有部分次新房；小学：南山第二外国语学校（9年制）；初学：南山第二外国语学校（第2）；南外高新中学（第3）；科技园北区（南山）：7-10万，2000年左右的大概7-8万，新房和次新房10万左右；小学：南山外国语学校（9年制）；初学：南山外国语文华中学（第4）；田贝片区（罗湖）：6-7万。

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