整栋出售，欢乐港湾·海府一号D栋11层，每层1000平米，共1.1万多平米，售价8.9亿元。

欢乐港湾海府一号的房价？海府一号属于南山还是宝安？

深圳前海商铺出售，欢乐港湾唯一可售商业--港湾里金铺30-75平米，宝安中心区27万滨海文化公园，相约2020年5月全面开放。海府一号120-300生态总部办公，整层1100平米。

【前海金融中心】前海桂湾写字楼出售，整层1680平米，单价8-8.2万/平米，总价：1.28-1.31亿

《前海湾华侨城欢乐港湾--海府一号》欢乐港湾六大顶级业态

【1】27万平方滨海文化公园 2020年5开放；

【2】2万平大剧院--湾区之声 2021年开放；

【3】128米高摩天轮--湾区之光2020年底运营；

【4】8万平方湾区亲海体验街区商业2020年10月开业；

【5】1万平方JW酒店---光之冀2020年底；

【6】8.8万平海府一号 ,4栋海景企业会馆+3栋生态企业总部+港湾里金铺，2020年底入伙。 

在售产品: 海府一号   

整售B栋 11层，每层1000多平，共1.1万多平，售价9.2亿元。 

整售 D栋11层，每层1000多平。共1.1万多平，售价8.9亿元。 

散售F栋11层，9、10、11楼整售，1000多平，6-8本证 均价8万左右。散售121平起 售，面积大小可以组合。层高4.3米 ，使用率72%。商铺仅50席：面积35-70平，均价30万左右，统一运营5年租约。

前海湾最具标志性活力湾区

欢乐港湾·海府一号 收藏前海满城繁华

【欢乐港湾全盘基础信息】

占地：38万

容积率：0.44

绿化率：55%

年限：40年（2017年4月7日2057年4月6日）

停车位：约2800个（公园停车位约1000个）

【欢乐港湾六大顶级业态】

27万滨海文化公园（2020年5月开放）

2万大剧院—湾区之声（2021年开放）

128米高摩天轮—湾区之光（2020年底试运营）

8万湾区亲海体验街区商业（2020年10月开业）

1万JW万豪酒店—光之翼（2020年底）

8.8万海府一号（2020年底入伙）

【海府一号基础信息】

占地：34471

建面：97560

容积率：3.3

绿化率：25%

实用率：生态办公70％，商铺超90%

标准层：约1100

分户面积：生态办公120-300，商铺30-75

单层户数：3-8户

楼板载重：200kg/

标准层高：生态办公4.3m（净高3.45m）

商铺5.1m

车位：600（地上12个，地下588个）

电梯：通力电梯

电梯数量：生态办公3部客梯+1部服务梯

大堂：生态大堂面积255，挑高9.6m

物业管理：世邦魏理仕

管理费：生态总部办公25元//月，商铺35元//月

湾区商务封面低密花园式生态办公

【1】无敌海景资源+滨海公园+城市景观无与伦比

【2】5号线/28号线双地铁上盖+前海交通枢纽

【3】容积率3.3低密办公，独有阶梯式垂直绿化

【4】LEED-金级预认证，首创生态双入户大堂

【5】通力电梯，超优单梯服务面积2750

【6】顶级大师团队联盟，筑梦湾区坐标

【7】600个充足车位，最优车位比

【8】超3米净高空间尺度，70%深圳最高使用率

【9】特聘世邦魏理仕物业，尊享世界级服务标准

生态专属企业冠名，欢乐港湾独有资源，享全系顶级配套

  欢乐港湾唯一可售商业—港湾里

【1】最旺客流：六大顶级业态，3公里覆盖人群126万，片区总客流1322万人次/月

【2】最红商圈：36万壹方城+欢乐港湾+70万地下城三大商圈集群

【3】高效交通：双地铁上盖，高效交通接驳旺盛消费力

【4】供贷无忧：华侨城品牌统一运营，5年超高返祖3-4%厘补贴

【5】最实用产品：30-75超90%使用率，5.1米层高，黄金进深比，全部满足上下水，大部分提供餐饮条件

【华侨城·欢乐港湾·海府一号】

【1】花园式生态办公空间

海景资源 滨海公园 城市无敌景观

双地铁上盖，出行无忧

世界级物业管理 享顶级服务

3米净层高，70%超高使用率

电梯 车位全优配比 舒适办公

平层办公面积：120-300

均价8万元/ 

【2】唯一可售商铺港湾里

超大人口：3公里覆盖人口126万

超旺人流：片区总客流1322万人次/月

超强交通：双地铁上盖  高效驳接消费

超级返租：5年返3-4%补贴

超高实用：5.1米层高90%使用率

超红商圈：欢乐港湾+壹方城+地下城三大商圈集群

商铺面积：30-75

售价：均30万/平米

深圳 前海湾 华侨城.欢乐港湾.海府一号