【华盛珑悦】 

纯正公寓:

龙华首付1字头 购2房70年产权 通燃气 带阳台

3.6层高，买一层送半层；享稀缺园景 带品质装修

首付4.5成 贷款20年租金回报5000～7000/套

华盛珑悦70年产权不限购3.6米层高真公寓来了/华盛珑悦公寓八大核心优势

占地面积：3.4万㎡

建筑面积：29万㎡

容积率：5.8%

绿化率：30%

总户数：856户

车位：1：1

产权年限：70年

产品性质：住宅、公寓

学区:龙华创新实验学校（九年公立制）

(校长: 叶志青 担任深圳市高峰学校校长(省一级龙华排名第一学校)

交楼时间：2021年11月30日 

物业费：5.18元/㎡（世界五大行之一仲量联行）

物业公司：华盛物业(仲量联行物业顾问)

约44/51/72㎡纯正公寓

 2房（西南）44平：240万；

3房 东北/西南、49～53平：260～300万

72平：端户总价约：360-390万

公寓总套数：共计392套公寓

公寓层高：约3.6米

梯户比：4梯14户

 精品住宅:

 梯户比：D座（31层）2梯5户

BC座（49层）3梯5户 层高3米

在售产品：

102㎡西南总价：660-680万

108㎡西南总价：670-700万 

115㎡东北总价：725-750万 

118㎡东南总价：745- 770万

130㎡东南总价：850万

C座（17/33层避难层）D座（16/32层避难层）

1、深圳中轴核芯所在，3700亿大规模投资，资本洪流所向

龙华深圳核心位置，与福田中心区、南山中心区、前海新区等区域并列的城市级中心。政府规划5年投资3700亿元，4倍于福田CBD 投资规模！

2、毗邻地铁4号线龙华站，四站换乘深圳北站，广深港高铁由北站到香港西九龙约18分钟，到广州约29分钟，轻松实现大湾区生活圈。

城市都芯，北站枢纽，区域价值可期

北站CBD北站商务片区是深圳六大总部基地之一，规划商办面积约950万㎡，办公密度与前海相当。规划就业人口规模25万人、居住人口规模11万人，精英商务人士汇聚。城市塔尖，俨然而成。

3、龙华——王者热土，入驻龙华正当时

2019年6月24日，深圳重量级土拍中，龙华民治A817-0609宗地以65.85亿元拍定，成交楼面价66988元/㎡，创龙华土拍历史新高。该地块距离项目仅约1.2KM距离，入驻龙华正当时。

4、项目周边规划旧改项目约39个，1300万㎡更新体量，有5个约百万级体量项目、7个约五十万体量级项目，海岸城、卓越、金地等知名开发商纷纷入驻，大规模旧改项目陆续启动，片区即将迎来新一轮价重大机遇，区域价值蝶变升级，未来价值可期。

5、毗邻约60万㎡旗舰商业，未来450万㎡商圈核芯，铺陈金色前景

邻约60万㎡壹方天地旗舰商业，距全深圳第二家山姆会员店仅约500米，项目周边规划新增450万㎡商业，将成为深圳高端商业集中地。

邻约4800㎡幼儿园，龙华创新实验学校（已借校开学），助力学童优越未来。

6、国际知名设计团队合筑，44-51-72㎡园景公寓，大师礼遇，臻品资产

高规格银灰色铝板立面，恒久如新，大气锋芒

精心设计公寓华加日门窗+中空LOW-E玻璃，细节彰显用心

吕元祥设计双大堂，礼遇格调与气度

Aecom打造艺术园林，天空之桥之上园景公寓

仲量联行顾问，对标世界物业的标准，提供酒店式服务

7、深圳稀缺真公寓，总价2字头起，约3.6米层高，70年产权，不限购不限贷，入手门槛低，解锁更多可能；

建面约44-51-72㎡装修美寓，自由格调，解锁生活更多可能

户户带阳台，通风采光俱佳，更多阳光呵护，揽园林与城市景观

4梯14户梯户比，舒适居住体验，优雅出行

开阔楼间距视野，拉宽生活的尺度，满足生活向往

8、悦系品质装修公寓 引领城市精英生活格调

公寓精致装修：奢适公共空间，高级墙面质感，每一次细节雕琢都诠释了精致装修艺术

公寓智能装修：耶鲁三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，智能守护家居安全

公寓品牌装修：全屋标配科勒，方太，弗兰卡等知名品牌，造就精粹生活美学典范。

四大国际设计团队，大师合著美学作品

香港华艺/AECOM/吕元祥/高文安四大国际设计团队联袂执笔，重新定义美学建筑的时代魅力，镌刻都会珍藏作品?

 现代简约铝板立面 隽永世界标准审美

现代玻铝立面，遴选约3-4.5米高规格银灰色铝板，一层一板，恒久如新。

 德国旭格 门窗系统的高规格标准

门窗界的“梅赛德斯”，秉承德国精密制造的工业精神，具有稳定的密封性能、高度保温与强隔音力。

 5重归家礼序，成就都市精致生活的私属领地

渐进式的归家礼序，充满领属感及仪式感，用体验，超越体面?

 AECOM-浪漫“天空之桥”艺术园林

携手国际知名园林公司AECOM,打造艺术园林，蓝宝石泳池、童趣天地等十三重景观节点；市场独有3米高宽幕水帘?

 市场最为稀缺，童趣童梦、长者颐悦真正泛会所空间

设置奇幻森林、乐高之城等多彩儿童主题乐园；定制专属长者康乐空间，器械区、乒乓球区、棋牌区等丰富娱乐社交功能。

 最高达约7.45米豪宅大堂设计风格，特设港式独立管家服务台

悦想家Pro产品，悦系装修创领生活的高级审美

精心打造的悦系装修系统，集聚各方知名品牌，于细节处传递非凡品位，创造优悦的理想之所，为生活的高级审美而来。

 智能操作系统：采用美国百年品牌耶鲁三合一智能门锁、立林智能开关面板、智能可视对讲，客厅预留电动窗帘导轨，以智能赋予生活的从容。

 PLUS收纳系统：贴心打造玄关柜、橱柜、衣柜等收纳系统，强大收纳功能，让生活免于琐碎。

 流畅厨房系统：洞察家庭烹饪和谐需求，结合人体工程学，使用西门子、弗兰卡等品牌厨具，让厨艺发挥更加自如。

 舒适卫浴系统：精选德国高仪洁具、主卧科勒智能马桶、松下暖风机，畅爽卫浴带来全新完美体验。

 门窗系统：德国旭格门窗+定制入户门+耶鲁智能门锁，守卫居家安全的第一道防线，打造舒心现代人居。