【方直谷仓府】

  坪山芯.地铁旁.河畔公园综合体, 建面约81-128㎡3-4房

深圳坪山有什么新楼盘？方直谷仓府地段怎么样？

开发商为方直集团，方直集团成立于1998年，是做装饰和园林起家，2006年转型做房地产开发，开发的项目大多位于惠州惠城区，且开发的项目都为当地的代表之作。

【开发商】深圳市南科润房地产开发有限公司

【占地面积】总占面：58049.59㎡，03地块占面：12165.79㎡

【建筑面积】总建面：359533.68㎡，03地块建面：68043.85㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.85

【一期户数】401户(可售)

【一期车位】640个

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【物业公司】方直物业

【交付标准】精装交付

约81-91-94-130㎡稀缺双园舒居纯刚需上车盘?3万3起送精装

81㎡3房1卫，独门独户，南北通透，客厅开间3.5米，厨房也是南北对流的，餐厅位独立采光通风都不错，主卧在同面积的户型来说是比较大的，户型方正，这个户型一定会卖的比较火爆，同时可能开发商的定价也会高。

91㎡3房2厅2卫，客厅开间3.6米，朝西南向，动静分区布局，两个房间朝西南，一个房间朝东向，主卧独立卫生间，U型厨房使用率高。

130㎡4房2厅2卫，南北通透，独门独户，长阳台设计，阳台长7.2米，横厅设计，显得客厅空间很大，且没有走道，没有浪费面积，主卧南北通透，整体采光通风都非常好。

1：户型非常实用，难以想象81㎡3房，竟然可以做到南北通透，独门独户，其他户型也很不错。

2：方直开发的项目比较现代，好看，开发商做园林和装饰出身，品质有保障

3：项目距离地铁和云轨较近，离快速路入口也近，日后出行方便。

4：项目周边目前多为空地和拆迁建设的工地，所以周边的生活配套要依赖于城市更新的推进。

5：项目北面为燕子湖城市客厅，作为坪山的城市新客厅，值得期待

6：赤坳河湿地公园是项目的一个卖点，部分户型直面景观，视线好

7：南面是比亚迪总部，有利有弊。

样板间部示意图

 【真·东进中心】

深圳政策大偏移，6027亿市政投入建设新坪山高新区，坪山晋升深圳双核之一!

 【真·价值蝶变】

区域旧改规模逾1500万㎡，深圳5成可开发面积在坪山，城市蝶变在即!

 【真·千亿产业】

坪山建设51.6平方公里国家级高新产业园；三大千亿级产业集群、三大国家级产业基地，集聚坪山，打造深圳高新科技新名片!

 【真·生态华宅】

点式错落布局，户无遮挡，前排公园景观，后排园林景观，全景观生态美宅!

 【真·便捷交通】

16号线东纵站地铁上盖，六横六纵多维立体交通，通达全城!

 【真·咫尺公园】

家门口的赤坳河湿地公园，优享首排公园资源，谷仓府的后花园!

 【真·园林专家】

方直集团21年造园沉淀，具有深厚园林景观功底，“精致筑家，一处一传奇，坚持做理想生活的筑梦者”!