平湖枢纽作为龙岗首个以TOD模式（以公共交通为导向）开发的城市更新项目，将利用快速、大容量的轨道交通线路引导城市扩张方向，通过轨道站点物业上盖及周边土地的混合开发和高效利用，形成用地紧凑、功能均衡、环境宜人的城市生长点，从而重塑城市的发展脉络，推动平湖中芯形成。

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△示意图

建面约83万㎡的平湖枢纽，包含写字楼、购物中心、住宅、交通枢纽等多种业态，未来将高效聚合城市的人流、物流、信息流、资金流，这将重塑更优的平湖发展格局，平湖枢纽所在的平湖中芯也会成为未来智造产业发展的汇聚地、品质人居的集中地。

（资料来源：龙岗区平湖街道办事处）

纵观整个平湖枢纽圈，若是单凭平湖枢纽，平湖中芯的形成尚需要一段时日，毕竟地铁10号线的开通还需等到明年，而住宅、购物中心等业态更需时间打磨和锤炼。

但若把视线稍稍转移，会发现与平湖枢纽仅一路之隔的佳兆业金御佳园早已巍然耸立。其自带建面约10万㎡大型商业配套，其中8.3万㎡为集中式购物中心，相当于1.5个福田cocopark的大小；同时三期新品美宅也选房在即，整个项目临近尾声。

△项目规划效果图示意（与实景存在一定差异）

这意味着建面约65万㎡的佳兆业金御佳园将有效弥补此时平湖枢纽商业、住宅等业态的不足，与平湖枢纽共同缔造建面约148万㎡平湖枢纽TOD综合体，推动平湖中芯的形成，从而成为辐射周边区域的新极点。

“1+2+3+4”交通枢纽：

1个枢纽站：平湖枢纽站

2条城际线：广深城际（已开通）1站罗湖、深惠城际（规划中）

3条地铁线：10号线（在建中）、17/18号线（规划中）

4条快速路：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速接南坪快速

（资料来源：《平湖街道办事处官网》）

佳兆业金御佳园

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精筑深圳中轴建面约65万m2无界枢纽综合体

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