璟悦轩  建发·小巨蛋 

光明建发小巨蛋 价格有什么猫腻？璟悦轩真有这么火爆？

【开  发  商】：深圳市名巨南庄房地产有限公司

【物业公司】：怡家园物业

【占地面积】：8416㎡

【建筑面积】：66920㎡

【总  栋  数】：A、B两栋

【在售楼层】：5-29层

【可售户数】：1081户

【层       高】：3.6米

【梯  户  比】：5梯20户

【容  积  率】：6.0%

【在售户型】：38-49㎡（2~3房）

【交楼标准】：精装

【物业类型】：公寓

【管  理  费】：4.5元

【土地年限】：40年（2017年-2057年）

【交付时间】：2021年12月

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项目配套

1、交通配套：6号线（南庄站）13号线（公明南站）在建中、南光高速、龙大高速、高铁光明城站

2、周边配套：红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园

3、商业配套：约15万㎡大仟里商业综合体、背靠Shopping mall、天虹等大型商业

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项目价值点

一、国匠建发实力护航

《财富》世界 500 强建发集团，品牌实力雄厚。建发房产是建发集团旗下专业房地产开发企业，精工匠作39载，布局全国28城，成功开发百余高品质项目，工程质量与客户满意度居行业标杆水平。建发房产以国匠专家著称，是全国最具前瞻性的品质开发商。

二、一线城市潜力资产

央行实施LPR利率“双降”，有助降低购房者房贷成本，对购房者而言，意味着购房成本降低，房贷利息总额减少，每个月月供降低，当下买房是最佳时机。同时地产利好层出不穷，年限产权无条件延期，在先行示范区与粤港澳大湾区的建设机遇下，深圳购买力巨大，位于深圳北部中心的璟悦轩（建发·小巨蛋）低总价、不限购、不限贷优质资产，是您置业投资的可靠之选！

三、科创中心聚势腾飞

光明区是“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，打造“世界一流科学城和深圳北部中心” ，承接南山和宝安的产业外溢。2019年6月，成交两宗住宅地块，楼面价冲破4.2万/㎡，预计片区2年后房价将破7万。

四、产业高地人才汇聚

光明区未来打造2200万㎡凤凰城，9900万㎡光明科学城。已进驻超千多家规上企业和国家级高新技术企业，数十万高素质创新人群竞相涌入，成就高新人才汇聚地。区域人流、物流、资金流高度汇聚，未来成长爆发潜力不可估量。

五、千万旧改价值蝶变

光明区旧改体量超千万平米，建发、万科、华润、华侨城等18大品牌开发商争先抢滩。璟悦轩（建发·小巨蛋）周边聚集光明70%旧改体量，是50万平大型商住综合旧改项目的首期。品牌国企开发商全力打造、政策红利兑现，多重支持为您的资产保驾护航，片区发展潜力极具想象。

六、多维交通双地铁口

醇熟配套线地铁6号线（在建中）南庄站约800米（2020年通车）；

科技产业线地铁13号线（在建中）公明南站约500米（2022年通车），入伙即通车，将直达深圳湾口岸和南山科技园。

龙大、南光双免费高速路加持，快速抵达南山、宝安、福田各中心，触达城市各地；

高铁光明城站正式升级为深圳枢纽站，1站抵达深圳北，2 站直达香港西九龙，繁华快人一步。

七、醇熟配套繁华尽享

璟悦轩（建发·小巨蛋）毗邻光明科学馆（预计2023年建成），周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园等文体配套，奢享天虹商业、约15万㎡大仟里购物中心等大型商超配套。背靠Shopping mall、甲级写字楼、五星级酒店于一体的约46万平华发大型综合体。坐拥醇熟配套，奠定投资基础。

八、38㎡三居 月供2000元

建面约38-49㎡的奇迹三居，约3.6m挑高空间，配以720o全屋收纳系统，创造5280升的收纳空间（约等于158个登机箱）。约2.5m台面的明厨空间，L型舒适烹饪流线，约3㎡卫浴干湿分离，带独立景观阳台。奢享定制化创想臻装，高端智能化家居配套，匠心打造奇迹三房，超低总价抢购深圳上车机会。

九、不限购百变真公寓

璟悦轩（建发·小巨蛋）38㎡打造三房，瑧装交付，拎包即可入住，保底租金4000元/月，专业OTA平台托管，月供2千，二年保低租金做酒店合伙人，无压力坐收创业金，即买即收益。作为深圳市场为数不多可售的“真公寓”（房屋用途注明是“商务公寓的产品，非商办公寓”），居住、办公、投资三不误，不限购不限贷，低总价入手，坐享区域红利爆发。

十、国家一级物业服务

建发房产旗下的怡家园物业，拥有国家一级物业资质，是金砖国家领导人会议接待指定单位，秉承“呵护钻石人生”的服务理念，专注于高端物业服务，打造5C客户体系，奢享尊崇物业服务。

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户型介绍

实景图介绍

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空间设计动漫

38㎡奇迹空间

49㎡奇迹空间

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项目总结

1、项目位于光明生活区跟科技新城区的双核心位置，即可以享受生活区的服务配套又可以享受科技园区繁荣的产业带来拉动经济；

2、6号线（南庄站）明年5月份开通知道福田13号线是到深圳湾、后海总部基地、南山科技园是一条经济快线，出门口离光明主干道松白路很近，开车一下就可以上高速；

3、周边2千米内可以到达光明商业购物中心，大仟里、天虹商场；

4、项目是属于500强国企品牌出品，产品工程质量比较好的；

5、产品设计空间感非常不错，比同类产品空间设计感更高、加上智能设计家居居住会跟舒适；

6、品牌物业也是对未来的房子保值增值起到很关键作用，项目物业拥有国家一级物业资质；

7、项目公寓在网上炒作很热，打造深圳网红店，目前途家签约进驻，买过来不住可以直接做途家房东，投资收益比较高。