2019年开局，由于多个城市取消或缓解限购措施，各大银行下调按揭利率涨幅，北京已经有银行将首套房按揭利率上浮下调至5%。再加上央行降准，释放万亿资金入市，对楼市的预期也乐观起来。

   在深圳，一些资深购房者甚至认为，从2008年以来，每次房价下跌，都为房价的再次更大的涨幅提供机会。自2016年10月最严楼市调控已经2年多，2017、2018两年深圳楼盘成交放缓，新房市场压缩的更严重，连续两年多的市场萎缩，意味着将可能会有反弹效应。

   因此，2019年上半年可能成为深圳楼市的一个窗口期，如果有真实刚需或改善需求的话，应该密切关注仍在限价的深圳新房，当然，更要关注每一个楼盘所占据的资源。

    如果说，城市资源最核心的是教育和地铁，自然资源的最高境界非湖泊莫属。湖居的意义，远不止“在水一方”，它也象征着居者的身份、品味、更代表对生活的追求。盘点世界上最贵的房子，大都临湖而建。

   不论是在瑞士日内瓦、美国华盛顿还是北京、杭州，一线湖景豪宅供应稀缺，其价格远高出一般普通住宅。比尔盖茨的湖景豪宅估价为1.54亿美元，瑞士日内瓦湖别墅的估计为5770万欧元，北京后海、颐和园的房子是添加，杭州西湖边的房子更是无价。

    深圳是山海城市，看山、看海并不稀奇，而且在滨海旁因为湿度大、盐分高并不十分宜居。深圳最缺的自然资源是河流和湖泊。可是，大部分河流都被工业污染，还在长期整治中。大名鼎鼎的香蜜湖也日渐萎缩。

   城市湖居是一种典型性城市生活地理标志，执掌着城市中心与自然生态资源的黄金距离。深圳的湖，创造了最高房价。现在最受深圳人欢迎南山区人才公园，有面积高达30万平米的湖。旁边的深圳湾1号的价格，创造了深圳记录，这与其“湖+海”的特色有很大关系。蛇口、后海看海的项目很多，但只有深圳湾1号紧邻人才公园的大湖，这是其独有优势。

    深圳楼市已经进入资源时代，买房子更是买城市公共资源和自然资源的。经过20年沉淀，百仕达片区已经形成深圳最优质的城市资源，两条已经开通的地铁，知名的中小学，大型购物中心和超市等。在这里，还可以可以感受到深圳一大珍稀资源：东湖公园及深圳水库。

项目效果图

    东湖公园原名“水库公园”，其缘由便是水源来自于深圳水库，该水库集水面积60.5平方公里，库容高达4577万立方米，是深圳绿茵覆盖最密、水源最丰富、自然和人工景观设计最协调、管理也最好的地方之一。一线湖景相当于200+个香蜜湖和150+个人才公园，湖景资源更加丰富。传麒东湖名苑，居于繁华之中，坐拥自然风光，将自然与城市有机融合，给都市人一处诗意居所。

    深房传麒东湖名苑售楼处，深圳水库一线湖景,5/7号线双地铁口，一手准现楼,百仕达片区10年来首推住宅!好学区配套齐全户型方正，现场考察请提前一天预约199 2456 7325 邹经理(微信同号)，来电专享额外大优惠！专车接送，天天发车！

【楼盘介绍】：面积4.2万平，位于罗湖区百仕达，片区10年来首推住宅。深圳水库一线湖景，5/7号线双地铁口准现楼。115米双子塔，中建八局承筑；首层裙楼进口黑金砂石材，外墙日本进口高档SKK真石漆。首层5.6m入户大堂、标准层层高3.1米，南玻Low-E中空玻璃、贝克洛门窗系统、爱迪士新风系统等豪宅配件设施。2019交楼入伙，降低月供负担。国企深房集团钜献传麒。

【小区配套】：区域规划：邻水贝珠宝基地，2300万平旧改。百仕达片区，罗湖豪宅源地。

一线湖景: 面积60.5平方公里，库容高达4577万立方米，绿茵覆盖密、水源丰富。浩瀚东湖，比肩纽约中央公园国际显赫湖居。

交通：双地铁5/7号线，500米太安站；一步贯通北环大道、滨河大道、深南大道。

教育：水库小学/百仕达小学名校，东湖中学省一级学校。

公园：东湖、翠竹、洪湖公园、仙湖植物园四大公园举步即达。

商业：喜荟城购物中心、润诚信购物中心、百仕达商业广场，华润万象汇。

【在售户型】：准现楼住宅。70-75平2房2厅1卫，440万起。

89-95-133平3房2厅2卫，双龙抱珠，580万起。

175平4房2厅2卫，南北通透，1100万起。