“全球第一高全钢构建筑！350M!”

深圳汉京金融中心写字楼出售吗？深圳汉京金融中心面积多大的？

▲建设中的汉京金融中心 

深圳汉京金融中心写字楼出售吗？深圳汉京金融中心面积多大的？

▲汉京金融中心效果图

由筑博设计和莫非西斯建筑事务所（Morphosis Architects）最新合作的项目深圳汉京金融中心近日已实现结构封顶，并完成大部分外立面幕墙的安装。作为“世界最高核心筒外置全钢结构建筑”以雕塑感极强的建筑形象成为深圳绝佳的创意地标建筑，通过全新的核心筒外置的方式极大的拓展了超高层办公建筑的空间体验。筑博设计依靠强大的设计落地能力和技术团队将设计概念完美呈现，在全钢构的技术革新和BIM技术应用中不断推动超高层建筑的发展。

▲汉京金融中心实景航拍

▲汉京金融中心现场报道

汉京金融中心位于深圳南山区高新技术园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，是融合办公及商业功能的综合体。项目用地面积11017平方米，总建筑面积达165455平方米，建筑高度约320米（结构顶高），主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。汉京金融中心集合工作、文化和商业于一身，成为深圳世界性城市定位的代表，占据深南大道显著的位置，显赫的高度和引人注目的轮廓重新定义了深南大道的天际线，传达了汉京金融中心为全球性大企业，同时是向公众开放的信息。

汉京金融中心的设计理念是：反思传统的办公楼的缺陷，设想了一种新的办公空间。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移到大楼主体以外，从而营造出开放、灵活的自由空间，以最佳方式满足每个客户的独特身份和具体的需求。这造就了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了360度欣赏城市景观的场所。

▲空间概念分析图

▲效果图

▲实景图（在中庭仰视）

▲实景图（在中庭往室外看）

汉京金融中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从动态折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供最佳的工作空间，每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为高端客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。

▲实景图（视野开阔的办公空间）

为实现超视野的室内办公环境，汉京金融中心把核心筒外置，设计了全新的全钢结构，整体结构屋面高度为320m。主塔楼为巨型框架支撑结构，地上61层。结构采用30根方管巨柱竖向主体支撑，框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构，30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式，其避难层在标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。

裙房地上结构4层，为钢框架—剪力墙体系，两座核心筒为劲性钢骨柱，裙房西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架结构。

地下室共5层，裙楼地下室含39件劲性钢骨柱，主塔楼地下室含32件巨型方钢管钢柱，内灌注高强度混凝土，部分箱型斜撑包含于混凝土建立墙内。

▲结构概念分析图（核心筒外置）

▲结构模型图

▲实景图（塔楼全钢结构骨架）

▲实景图（塔楼全钢结构）

▲实景图（裙房结构）

汉京金融中心复杂的体量关系，多家设计公司的协作设计，都会为常规CAD模式下的数据共享和数据整合带来困难。本项目打破了传统BIM翻模形式，达到了和设计同时进行BIM模型的制作，缩短了BIM模型的制作时间，促进了设计准确性和可行性。

▲BIM模型

汉京中心的高宽比远超其它同类型建筑，高瘦挺拔的塔楼形态配以高透的玻璃幕墙设计，一方面实现可最大化自然采光，通过双层玻璃幕墙提供遮阳并减少阳光直射，也提供最好的景观视野。另一方面也能够显露出建筑内部的结构细节，双侧的玻璃幕墙形成了令人惊艳的视觉效果。

▲幕墙设计图

▲幕墙实景图

在深圳这样一做敢想敢做的创新型城市，短短三十年城市建设过程中，创新、挑战和合作成为深圳发展至今的重要精神，在超高层建筑不断成为“标志性”工程的今天，筑博依靠深耕深圳近二十年积累的能力和勇气与Morphosis 建筑事务所等多家设计顾问和技术机构，完成 “世界性”的合作，而筑博一直相信这样的努力与经验对于未来全球超高层建筑的发展和中国未来城市的愿景具有重要的意义。

▲首层平面图           

▲裙房二层平面

▲塔楼平面图

▲立面图

▲剖面图

来源：筑博设计