宝安又出两新盘：博林君瑞&凤凰天誉

最近，宝安新楼盘频出，大家对宝安的新房热情普遍高涨。据新房君了解，又有两新盘即将开盘，咱来先睹为快！

博林君瑞

博林君瑞，位于宝安区沙井中心路与上星南路交汇处 。预计本月开盘，目前价格未知。

地铁：11号马安山站（直线距离1公里）

学校：宝安中学第二外国语学校

目前已开放展示中心。下图是博林君瑞美学展示中心，新房君有很深的体会，里面的玻璃幕墙通透干净，流线线条极具设计感，感觉进入了美学展馆。仅从展示中心的设计，就足以见博林的用心。

项目总占地约4.5万㎡，总建面约18万㎡，其中规划住宅约11万㎡，含地下商业约达到2.1万㎡。一共7栋，即将要开盘的是C、D、E、F、G这5栋楼，约700多套。

项目紧邻规划中的沙井海岸城旧改和万科上星工业区两大旧改项目，拆除重建用地面积约达到40万㎡的体量，预计两大旧改未来建设规模将达到约200万㎡。这两大旧改会为周边带来大体量的商业配套，以及对片区环境的整体提升。

周边二手房参考，以下数据来源于网络，仅供参考。

新房君认为购买此楼盘的理由：

1、位置好：沙井作为大空港片区，距离前海很近，位置好、极具有发展前景。

2、片区先发项目：周边海岸城、万科星城都处在建设初期，博林君瑞作为先发项目，价格极具优势，性价比会很高。

3、旧改多：沙井目前旧改林立，除了万科星城、海岸城外，还有星河、鸿荣源、星河湾等多个大型房企主导的旧改项目。在开发初期购房上车，未来几年将能分享大空港城市发展和楼市发展的利好。

富宏·凤凰天誉

富宏·凤凰天誉（综合体） 项目位于宝安西乡前进二路与宝田一路交汇处。预计本月初开盘，目前价格未知。

地铁：12号线臣田南站（项目距离臣田南站100多米）

学校：凤岗小学、西乡中学、新安中学（集团）外国语学校（小学部）

凤凰天誉项目占地约1.4万平，总建面约10万平，由1栋4座建筑组成，其中B座为20层高写字楼，A、C、D座为29层高住宅。地上29层，地下3层，共计400套住宅，2梯5户，主力户型为58-117平2-3房。分别是：

目前有三套样板间，一套约117㎡实景样板间，两套情景样板间：58.23㎡、87.14㎡。

【58.23平米二房二厅一卫】：不得不说的一套，现在市面上少有的小两房，面积小但利用率高，总价低。

【58.23㎡情景样板间】

此户型性价比超高：大开间短进深单面采光，客厅开间3.2米带大阳台可自由调整阳台大小。 主卧开间2.8米，次卧开间2.4米，方正两房设计，布局合理，厨卫自然通风采光。

新房君认为购买此楼盘的理由：

1、环境好：一水三山三公园，生态环境绝佳。

2、位置好：位于尖岗山豪宅片区内，同时也是时下热门区域“大前海”、“大空港”的经济腹地。