华侨城创想大厦开发商是谁？深圳华侨城创想大厦云邸公寓户型怎么这么大？
浏览量：1893 上传更新：2019-11-09
北站CBD新楼盘 01
昨天，龙华最好的公寓，华侨城创想大厦开盘了！均价6万，远低于大多数人的预测，要知道，2017年2月，华侨城拿地时的楼面价可是超过了3.7万/㎡，按常理来说，开盘价至少要8万以上，现在精装修卖6万，几乎是成本价！华侨城创想大厦的地块（宗地号：A811-0322）拿地过程十分激烈，华侨城和万科、龙光、中海、金茂、碧桂园等8家房企，经过340多轮的激烈竞价后，最终以59.8亿元拿下，折合楼面价约3.73万/平。这也是龙华区商业地块楼面价首度逼近每平方米4万元关口，甚至高于当时信义玻璃在前海拿下的商业地块价格，可见众多品牌开发商对该区位的看好。
昨天开盘的商务公寓，精装修通燃气带阳台，现场氛围火爆，吸引了大批买家。此次出售的商务公寓一共380套，面积90㎡-110㎡-160㎡三种户型，无论从地理位置、房屋户型、还是装修标准，都是龙华区域档次最高的公寓！均价6万的良心价，更是凸显出了性价比，要知道，隔壁的金亨利均价已经10万＋了！
2018年731新政规定：2018年7月31日后，新出让土地建设的商务公寓一律只租不售。而到目前为止，深圳已出售的公寓共约9万套，可售的存量约4.5万套，2018年一年的销售量是18384套，照此速度，3年之后，深圳将无公寓新房可卖。2019年4月，深圳一共成交商务公寓1514套，成交均价78057元。由此可见，华侨城创想大厦均价只卖6万，精装修通燃气带阳台，性价比如何，一目了然。
【项目公寓点评】
1.好地段：项目地理位置极佳，位于深圳北站和红山两大核心交汇处，环境、交通等配套都十分优越，而且文化及商务氛围都很浓厚，可谓现实价值和未来潜力兼备。
2.好开发：该项目由大牌央企华侨城开发，而且装修用料都非常高端，品质有保证，可以说，华侨城就是品质的代名词。
3.好房子：通燃气带阳台，明厨明卫，非常适合居家自住，是真正的商务公寓。现在市面上出售的公寓，很多都是商业办公性质的，是办公改公寓，或者是产业研发用地上建设的公寓，都不是正规的商务公寓。华侨城创想大厦则是纯正的商务公寓，非常稀缺。
4.好价格：与之前市场预测的8万均价不同，此次开盘的380套商务公寓均价只要6万，单价最低5万/㎡起，总价最低468万起，在深圳北这个区域，可谓良心价格。
层高：7-36楼层高3.2m，37-41层高3.3m，42-43层高3.6m梯户比：7-36F7梯12户，37-41F7梯8户
项目周边交通体系十分完善，自驾方面，通过梅龙路、新区大道及福龙路可便捷出入福田、南山等中心城区。地铁方面，项目距离地铁4号线及6号线（预计2020年通车运营）的换乘站红山站约700米（百度测距，仅供参考），并可通过深圳北站换乘5号线，可快速达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。另外，项目比邻深圳北高铁枢纽，通过高铁可以快速到达广州、东莞、中山、香港等粤港澳大湾区的核心城市，并将商务服务半径延伸至全国各地。
项目自带建面约1万平米的裙楼商业，而且项目周边还有建成及在建的多个商业综合体，总建面近250万㎡，预计未来2-3年内将成为龙华人气集中的大型新商圈。汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态于一体，一站式满足住户的需求。
包括营业中的北站优越时代广场、缤果空间购物中心、玖龙荟、九方购物中心、水榭春天商业街、鹏润达购物广场等。即将开业的龙光玖钻?玖里，地铁汇德大厦购物中心，升级版欢乐海岸——红山6979（预计今年底开业）等。
除了便捷的交通和醇熟的商务氛围，华侨城创想大厦1公里范围内还聚拢了医疗、景观等各类优质资源及配套，例如：深高级北校区、深外龙华校区两大市属名校分部、市第二儿童医院、新华医院等市三甲医院、北站中心公园、白石龙音乐公园等。
项目周边住宅挂牌均价已达10万/㎡左右。例如：金亨利首府挂牌均价约10.6万/㎡。汇龙湾挂牌均价约9.7万/㎡。
【样板间】
